Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 7.9 сот.

Продам дачный участок площадью 7,9 сотки с самым лучшим расположением в СНТ (см. схему):
а). близко от въезда, первая линия участков от асфальтовой дороги - абсолютно ровный, без уклона, проезд в любую распутицу (учётный номер части 36:25:6901000:166);
б). расположен рядом с водяной скважиной - вода для бытовых нужд в любое время помимо часов подачи воды.
в). одна из длинных сторон не граничит с соседями - дополнительное удобство для подвоза и складирования стройматериалов, навоза, есть возможность сделать отвод канализации, меньше скученности и больше простора;
г). короткое расстояние от трансформатора. Минимальное падение напряжения на пути линии электропередачи. Электроснабжение запитано от магистрального, а не периферийного участка - надёжность и в случае обрывов устраняется в первую очередь.

Общий кадастровый номер владения: 36:25:6901000:168. Расстояние от дачи до берега реки Воронеж: 3,5 км в Сенном (5 мин на машине или 42 мин пешком); 4,3 км в Писаревке (13 мин на машине или 53 мин пешком). Расстояние до Воронежа 50 км

По периметру участок обсажен красивыми высокорастущими деревьями - фронтально берёзами, сбоку - липами, что даёт тень в жаркий период и защищает от ветров осенью.

Бонус:
а). крепкий дом, 6 х 5 м, с крыльцом 1 х 5 м, снаружи обложен кирпичом, внутри стены забраны дубовыми брусками - зимой тепло, летом прохладно. Глубокий погреб с освещением, потолок забетонирован, стены выложены кирпичом. Мансардный этаж требует достройки. Встроенная кирпичная печь.
б). дополнительный участок под огород размером 7,5 соток (учётный номер части 36:25:6901000:167);
в). Взрослые фруктовые деревья: яблони, груши, вишни, сливы

Идеально подходит для занятий сельским хозяйством, в том числе переселенцам из северных регионов: тёплый климат, жирный чернозём, богатый разнотрав. Обильные урожаи фруктов и овощей.