Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 12 сот.

Продам два (2) соседних участка по 6 соток.
Местоположение Бабино 2. садоводство Нева.
Хозяин один.
Общая площадь - 12 соток.
Цена, за оба вместе - 300т.р.
Участок электрофицирован (один).
Подъезд на машине хороший.
Дорога без ям и грязи круглый год.
При въезде в садоводство - асфальт. При съезде на линию грунтовая.
За дорогой следит садоводство. Подсыпает ремонтирует.
От станции ходит автобус, затем 5 минут пешком.
Пешком от станции до участка 5км. ровно.

5 минут пешком до магазина, и медпункта.
Много строительных магазинов, баз, строительных услуг.

Постоянная развозка натуральных продуктов: молока, творога, местных частников и фермеров.

Соседи не проблемные. У всех вокруг по несколько участков, поэтому соседи не докучают.

Климат очень хороший. Всего 100 км. на юг от Спб, а как буд-то другой регион.
Мух, комаров не много. Раньше было совсем мало так как было много лягушек в канавах.

Сам участок разработан. Оставлена узкая полоса леса, что бы была природа, и росли новые дрова, грибы.

Колодца у нас нет. Вода на колонке. Соседи и колонки имеют и скважины. так что можно вырыть или пробурить.
Что бы поливать огород, рыть 1-2 метра.

Плодовые деревья - яблони посажены, но еще маленькие.
Сливы. начали плодоносить.
Участок, не полностью, но засажен овощными культурами: лук чеснок, горох, тыквы.
Все вышеперечисленное растет хорошо, если поливать. Посажено лишь бы все не заросло бурьяном.

Почва глинистая (во всем садоводстве)
Купить почву не проблема, машины с землей, навозом курсируют постоянно.
На грядках земля хорошая, сыпали ветки, траву перерабатывали. т.е. первое время для того что бы сажать овощи ничего завозить не надо.

На одном участке стоит сарайчик 3*3м из шпал, крыша покрыта шифером. Не течет.
Годится для хранения строительных материалов. инструмента.
На другом участке стоит 1/2 товарного железнодорожного вагона.размер снаружи 3,8м*6м+1м крыльцо
Внутри одна жилая комната и предбанник-кухня.
Установлена печка буржуйка.
Вагон не утеплен. Осенью холодновато.
Вагон обшит внутри ДВП (оргалитом).
Сделан потолок, на верху что-то типа чердака.
Все сделано на скорую руку, так что вид не презентабельный. Но остановиться на первое время или поселить строителей - самое то.

Если вагон не нравится и портит внешний вид, то его можно сдать в металлолом.
Примерно 18 р./кг металла.*10т. (1/2 массы вагона)=180т.р
Скупщики металла выедут и разрежут. Оценят кг дешевле. Но все равно это заметные деньги.
.
НО лучше распилить его на швеллера и сделать шикарный фундамент под дом, который никогда не поведет, не просядет.
Можно сделать шикарный въезд на участок из основания вагона.

Так же из вагона можно сделать хорошую баню, утеплив снаружи и обшив внутри.
Которую, при необходимости, можно будет перетащить на новое место, ведь у нее рамная конструкция.

Вагон поднимали домкратом 10т. двигали лебедкой 2т.

Причина продажи - нет сил и времени, ну и далековато.
.
Межевание начато, но еще не сделано