Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 6 сот.

От трассы Волгоград - Москва до участка 3 км. асфальтированной дороги, от г. Борисоглебска до участка - 30 км. На участок оформлены всё документы с правом на строительство (кадастровый номер 36:04:1800001:91).

Посёлок Ивановка прекрасное, живописное место для отдыха и увлечений, как рыбалка и охота. В шаговой доступности затон Ивановский - старое русло реки Хопёр, около 100 метров, до реки - 300 метров. За участком находится большой луг - овраг, который весной заливается полыми водами. Это пристанище диких водоплавающих птиц. Близ посёлка можно увидеть лису, зайца, косулю, бобра, норку, выдру, куницу, куропаток и других диких животных.

Торг уместен.