Земля промназначения, 50 сот.

Земельный участок расположен в п.Сокольники Зеленоградского района по дороге к морю, примыкает к автодороге Калининград-Зеленоградск возле Приморского кольца по ул. Донская пос. Сокольники и обеспечен подъездными путями с возможностью кругового движения. Площадь участка 5000 кв.м с установленным разрешенным использованием под строительство гостинично-ресторанного комплекса, с кадастровым номером 39:05:011101:989 предоставлен в аренду сроком до 2023 года с последующим выкупом в собственность под существующее введенное в эксплуатацию нежилое здание; Часть земельного участка свободна от застройки, что позволяет развить его по установленному назначению. Согласно градостроительных регламентов земельный участок расположен в общественно-деловой зоне, позволяющей размещать объекты недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических требований населения.
На земельном участке находятся: 1. Введенное в эксплуатацию нежилое здание ПОД МАГАЗИН ИЛИ ПРИДОРОЖНОЕ КАФЕ площадью 136,9 кв.м, (для организации магазина либо кафе быстрого питания); 2. Объект незавершенного строительства (под гостиницу); 3. Вспомогательное здание (котельная и насосная).
Здание готово к эксплуатации для организации магазина либо кафе, и обеспечено: Электричеством мощностью 15кВт, (согласно договора электроснабжения, заключенного с АО «Янтарьэнерго». Также в отношении объекта заключен договор на технологическое присоединение к электрическим сетям с увеличением мощности до 50 кВт.); Водоснабжением (качество воды соответствует требованиям централизованного водоснабжения); Системами автономного отопления, водоотведения и вентиляции. В здании имеются помещения: Гостевой зал, два кухонных цеха с окном выдачи готовой продукции на улицу, моечная, холодильно-складское помещение, раздевалка для персонала, два сан.узла. Установлены исправные электрические печи, плита, машины для замешивания и раскатки теста, холодильник, мойки, вытяжки. Торг уместен для реального покупателя. Просмотр помещений по предварительной договоренности.