Земля промназначения, 1350 сот.
Тульская область, Венёвский район 19 км. до Венева
| 80 288 903 | рубля |
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт
1 / 5
Описание
Продаются два земельных участка по сторонам трассы в Москву – из Москвы. Выделены синим пунктиром справа.
Расположены в Тульской области на первой линии федеральной трассы М 4 Дон (150км). 1ч. 21 мин. от МКАД.
Участок №1 (784): Кадастровый номер 71:05:060101:784, площадь 102 066 м². Прилегает к трассе. Расстояние: МКАД - 131 км. Тула-60 км. Венев - 30 км. Кашира-40 км.
Участок №2 (410): Кадастровый номер 71:05:060201:410, площадь 32 909 м². Прилегает к трассе. Расстояние: МКАД - 132 км. Тула-60 км. Венев - 29 км. Кашира-41 км.
Проектное назначение: многофункциональная зона придорожного сервиса. В состав комплекса могут входить: гостиница (мотель), торговый центр, гипермаркет, логистический центр, АГЗС, АЗС, СТО, шиномонтаж, автомойки, склады, рынок, торговые павильоны, кемпинг с зоной отдыха, тематический парк и другие объекты сервиса.
Возможно создание объекта в рамках концепции развития придорожного сервиса в России утвержденной в 2014 г. Росавтодор совместно с Лукойл Нефтепродукт и др. (Предполагает строительство 250 многофункциональных придорожных комплексов в РФ). Предусмотрены субсидии.
Средний Трафик в одну сторону - 23 тыс. легковых машин в сутки, 9 тыс. коммерческий транспорт по статистике Росавтодора. Итого 32 тыс. машин в одну сторону, т.о. охват трафика двух участком 64 тыс. машин или 147 тыс. человек в сутки. Этот показатель определяет коммерческую пропускную способность данных участков как очень высокую. Для сравнения трафик ТЦ “Европейский” 140 тыс. человек в сутки.
Участки примыкают к самой скоростной трассе России. Это дорога бизнес класса с платными участками и единственная артерия движения грузов, товаров, продовольствия и туристов на Юг России и в Крым с возросшим трафик в связи с событиями на Украине.
На сегодняшний день в данной локации не развит придорожный уровень достаточного качества для удовлетворения потребностей водителей и пассажиров, включая питание, ночлег, обслуживание автомобилей, отдых и покупки. Данная локация уже начала развиваться как зона придорожного сервиса и известна водителям (прилегающие участки 411, 412). Коммуникации доступны по границам участков.
Кроме того, на сегодня это единственная доступная к приобретению локация на М-4 Дон для проекта придорожного сервиса с оформленным назначением ВРИ промназначения (а не сельхоз земель).
Участок №1 (784)
Координаты: 54.507734°, 38.170032°
Участок №2 (410)
Координаты: 54.517103°, 38.171556°
Расположены в Тульской области на первой линии федеральной трассы М 4 Дон (150км). 1ч. 21 мин. от МКАД.
Участок №1 (784): Кадастровый номер 71:05:060101:784, площадь 102 066 м². Прилегает к трассе. Расстояние: МКАД - 131 км. Тула-60 км. Венев - 30 км. Кашира-40 км.
Участок №2 (410): Кадастровый номер 71:05:060201:410, площадь 32 909 м². Прилегает к трассе. Расстояние: МКАД - 132 км. Тула-60 км. Венев - 29 км. Кашира-41 км.
Проектное назначение: многофункциональная зона придорожного сервиса. В состав комплекса могут входить: гостиница (мотель), торговый центр, гипермаркет, логистический центр, АГЗС, АЗС, СТО, шиномонтаж, автомойки, склады, рынок, торговые павильоны, кемпинг с зоной отдыха, тематический парк и другие объекты сервиса.
Возможно создание объекта в рамках концепции развития придорожного сервиса в России утвержденной в 2014 г. Росавтодор совместно с Лукойл Нефтепродукт и др. (Предполагает строительство 250 многофункциональных придорожных комплексов в РФ). Предусмотрены субсидии.
Средний Трафик в одну сторону - 23 тыс. легковых машин в сутки, 9 тыс. коммерческий транспорт по статистике Росавтодора. Итого 32 тыс. машин в одну сторону, т.о. охват трафика двух участком 64 тыс. машин или 147 тыс. человек в сутки. Этот показатель определяет коммерческую пропускную способность данных участков как очень высокую. Для сравнения трафик ТЦ “Европейский” 140 тыс. человек в сутки.
Участки примыкают к самой скоростной трассе России. Это дорога бизнес класса с платными участками и единственная артерия движения грузов, товаров, продовольствия и туристов на Юг России и в Крым с возросшим трафик в связи с событиями на Украине.
На сегодняшний день в данной локации не развит придорожный уровень достаточного качества для удовлетворения потребностей водителей и пассажиров, включая питание, ночлег, обслуживание автомобилей, отдых и покупки. Данная локация уже начала развиваться как зона придорожного сервиса и известна водителям (прилегающие участки 411, 412). Коммуникации доступны по границам участков.
Кроме того, на сегодня это единственная доступная к приобретению локация на М-4 Дон для проекта придорожного сервиса с оформленным назначением ВРИ промназначения (а не сельхоз земель).
Участок №1 (784)
Координаты: 54.507734°, 38.170032°
Участок №2 (410)
Координаты: 54.517103°, 38.171556°
Параметры объекта
Площадь участка: 1350 сот.
Удалённость от города: 19 км
Расположение на карте
Отзывы
Пока еще никто не оставил отзывОставить отзыв
Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.
Другие объекты
Жалоба на объявление
Отправить
Принято.
+ Добавить пост