Земля промназначения, 430 сот.

К продаже предлагается земельный участок 4,3 га, на котором возможно возведение единого строения площадью ~30000 м2, либо нескольких объектов меньшей площади. Кадастровый номер: 42:04:0337003:128. Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Участок ровный, без перепадов высот. Форма участка – трапециевидная. Ранее на участке располагался АБЗ (линия по пр-ву асфальта в виде мобильного здания). В настоящий момент расположены объекты, ранее используемые как: столовая, гараж. Есть КТП 160-4/04 кв, имеется скважина, зарегистрированные в составе АБЗ.
Рядом отличная транспортная развязка. Участок расположен у новой федеральной трасы Кемерово – Ленинск-Кузнецкий, в 8 км от международного аэропорта г. Кемерово, в 29 км к югу от трассы Москва-Владивосток. В радиусе одного километра ведется ИЖС.

Участок отлично подходит для размещения таких объектов как:

- Логистический/распределительный центр,
- Складской комплекс,
- Крупный торговый центр,
- Гостиница,
- СТО + авто-моечный комплекс,
- Завод/организация производства,
- Нефтебаза(по СНиП проходит),
- Строительство мусоросортировочного завода и многое другое.

Преимущества:

- Расположен у федеральной трассы,
- Близость к аэропорту,​
- Близость к населенным пунктам,
- Средняя интенсивность авто потока 21 000 машин в сутки,
- Видимость(будущего строения) со всех сторон,​
- Отсутствуют крупные многофункциональные объекты логистического, складского, бытового сервиса и других указанных выше объектов,
- Имеется подъезд к участку.

Чистая продажа, 1 собственник, обременений нет.