Земля промназначения, 80 сот.

ВНИМАНИЕ! Цена снижена! Предлагается к продаже перспективный земельный участок для строительства производственной базы или для выгодного инвестирования денежных средств. Участок в собственности, имеются все правоустанавливающие документы! Сегодня идет постоянное развитие данной территории: строятся дороги, электросети, утвержден проект строительства газопровода. Через 1-2 года цена на данный участок вырастет минимум в 1,5-2 раза. Категория участка - земля промышленности, для строительства производства и складов. Размер участка 0, 8 Га - 80 соток (имеются еще участки, разной площади, возможно объединение и продажа большего участка). Место расположения - поселок Баландино Красноармейского района, в 3 км от аэропорта г. Челябинска. На сегодняшний день на земельном участке имеется: 1.Подведенная электроэнергия (ТП 10 КВт и 0,4 КВт – установлена) - мощность всей линии 3 МВт*. 2. Новая асфальтированная дорога в идеальном состоянии, прямо до участка, от трассы аэропорт 3 км. 3. Участок расположен в непосредственной близости от ж/д тупика, грузового терминала станции Баландино, имеется возможность принимать и отправлять вагоны. 4. Участок находится в непосредственной близости к г. Челябинску и международному аэропорту Баландино (700 метров от границы города Челябинска). 5. Вся инфраструктура рядом - утвержден проект строительства газопровода, получены технические условия на подведение воды и канализации, утвержден градостроительный план, имеется согласованный рабочий проект, выполнены все инженерные изыскания, имеется разрешение на строительство и пр. 6. Логистически удобное расположение - участок находится недалеко от объездной дороги - Екатеринбург-Курган, с которой возможен въезд на участок, без заезда в г. Челябинск. Расположение участка рядом с аэропортом делает его привлекательным для инвесторов из других городов и стран. Участок расположен близко к г. Челябинску – время в пути из центра города Челябинска до земельного участка составляет 20 минут! 7. Рядом с продаваемым участком находятся несколько населенных пунктов с развитой инфраструктурой и большим количеством жителей - п. Аэропорт, Федоровка, Солнечный, Береговой, Баландино, Круглое, а также Металлургический район г. Челябинска, что позволяет, сэкономив, привлечь местную рабочую силу. 8. В отношении земельного участка установлена очень низкая ставка земельного налога - около 500 рублей в месяц, а также низкие тарифы коммунальных и пр. платежей. 9. Рядом с участком активно развивается территория, строятся новые здания производств и складские базы, совместно с которыми возможно освоение данной территории, что сократит в 2 и более раза затраты на строительство на данном земельном участке. Стоимость продажи земельного участка в собственность - 0, 8 га (80 соток) - 580 000 руб. Возможен Торг, рассрочка, ипотека, расчет безнал!
*Стоимость подключения к сети электроснабжения оплачивается отдельно.