Земля поселений(ИЖС), 40 сот.

Земельный участок 40 соток, находится в черте города, по документам как сельская местность.На участке имеется дом, для проживания не пригоден, требует вложений. Один собственник более 10 лет, документы к продаже готовы.
+ земля в собственности,
+ строение в собственности,
+ районный налог на землю,
+ районный коэффициент на свет,
+ подключено 380 В,
+ летний водопровод,
+ разрешение на строительство,
+ напротив участка детский сад, рядом начальная школа,
+ асфальтированная дорога до участка.
Ж/д вокзал в шаговой доступности. Гараж на 3 машины. (Все условия для развития малого бизнеса).Возможен обмен c моей доплатой, рассмотрю вcе варианты. Материнский капитал не рассматриваю