Земля поселений(ИЖС), 4 сот.

Продаётся 4 сотки (1/4 доли) земельного участка и 1/4 доли дома в п.Парголово по ул.Ключевой (Верхнее Парголово, земли ИЖС). На участке имеется недостроенный кирпичный дом. Подъезд - асфальт, газ - прямо на участке, электричество - по краю, центральное водоснабжение - на границе, скважина. Мы - не агентство! В собственности имеется 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли дома. 3/4 доли принадлежат пожилому мужчине.
Пользование объектов недвижимости - по соглашению о порядке владения и пользования общим земельным участком, заверенное нотариусом, и имеющее в приложении чертеж 4 соток земельного участка (начерченного любой организацией по межеванию) в любой части общего земельного участка, так как второй собственник редко выходит из дома и ему безразлична судьба земельного участка.
При недостижении согласия, суд установит порядок пользования земельным участком без каких-либо сложностей. А это уже будет документ, имеющий юридическую силу.
Как вариант: можно поставить магазин или построить дом, нежилое здание оформляется проще.
Затем придать зданию адрес.
Можно купить земельный участок как инвестиции. Во-первых, цена постоянно растёт. Во-вторых, имеется возможность через какое-то время выкупить у государства долю второго собственника (кадастровая стоимость всего участка составляет более 7 млн.руб.).
Оформление сделки только у нотариуса, отказ второго собственника - нотариальный, уже имеется.