Земля поселений(ИЖС), 14 сот.

В продаже видовой земельный участок ИЖС (14 соток) в одном из лучших мест северо-востока М.О. Покупался для себя после тщательного анализа всех возможных аспектов.

Участок расположен в историческом центре г. Щелково в тихом и спокойном месте на берегу реки Кльязма с видом на реку и храм. Уникальность места в том, что оно находится в шаговой доступности от всей городской инфраструктуры, но при этом находится в живописном месте с нетронутой природой.
Участок имеет правильную форму прямоугольника с соотношением сторон 2:1 (52 на 27 метров), удачно расположен по сторонам света, очень солнечный участок. Площадь в 14 соток позволит вам разместить жилой дом любого размера, гараж, баню, гостевой дом, беседку, спорт площадку и еще останется место на большой сад.
Участок абсолютно сухой. В участок вложено много времени и сил - сделано базовое благоустройство участка и прилегающей территории: участок отсыпан и выровнен в единый уровень с соседними участками и прилегающей дорогой (согласно Т.У.). Грунт для отсыпки (не глина) проверялся мною лично с помощью дозиметра и отслеживалось происхождение грунта. Идеальный уклон участка - 2-3%. Никакого дренажа и труб под заездом на участок не требуется, т.к. соблюден единый уклон. Перед участком имеется ровная большая площадка, которую можно благоустроить. Подъезд к участку - асфальт, плиты, последние 40 метров - грунтовая дорога с правильным уклоном.
Место тупиковое а потому идеально тихое, шум проезжающих машин беспокоить не будет. Люди приезжают сюда отдыхать, загорать, рыбачить, кататься на лодках, играть с детьми (просто посмотрите фото!), а зимой по берегу проходит лыжная трасса. Идеальный вид с участка!
Получено ГПЗУ, процент застройки участка - 40%. Подключено электричество 3 фазн. 15кв. Газ почти по границе участка. Участок в собственности 3.5 лет.
Соседи частично начали строиться, с ними со всеми общаемся - взрослые адекватные состоятельные люди, элита.
В шаговой доступности:
- Физкультурно-оздоровительный комплекс 5 мин. пешком
- Щелковский городской парк культуры и отдыха 5 мин. пешком
- Рыболовный пруд д. Васильевское - 3 км
- Храм покрова пресвятой богородицы - 4 мин. пешком
- Щелковский "арбат", городская площадь, кинотеатр - 2 км.
- Вся медицинская инфраструктура не более 2 км.
- Гипермаркет Глобус, Касторама, Торговые центры и др. - 3 км.
- Платформа до Москвы - 15 мин пешком (+50 мин до Москвы)
20 мин на машине до Королева, Ивантеевки, Фрязино
До Москвы 1 час на машине - 20 км. до МКАД как по Щелковскому так и по Ярославскому шоссе.
Продаю участок в связи с тем что половину времени в году провожу за границей, 14 соток мне много. Но это место, откуда не хочется уезжать, и поэтому есть предварительная договоренность о покупке небольшой части соседнего участка, так что, возможно, будем соседями). Продажа от собственника, показ по договоренности, кадастровый номер 50:14:0050428:362. Участок покупался в ипотеку в 2015 году, но проблем тут нет - ипотеку закроем при продаже. Звоните, пишите.