Земля поселений(ИЖС), 8 сот.

Полностью оформлен по законам РФ. ИЖС. До моря 500 метров.
Участок в черте города Щелкино, присвоен адрес. В 5 метрах от участка колодец. В 20 метрах электричество.
Участок имеет неправильную геометрическую форму и увеличенную фасадную часть, около 39 метров, которая выходит на действующую асфальтированную дорогу города.
По проекту разрешено строительство двух этажей и мансарды.
В передней части дома можно открыть магазин, СТО, аптеку и т.д.
В задней, второй этаж и мансандру реализовать под жилье или аренду. Или использовать все здание под аренду. Большая фасадная часть послужит хорошей рекламой.
Между дорогой и участком большая территория, которую можно либо задействовать под парковку , либо красиво озеленить - что, также позволит привлечь клиентов.
Так же на части участка находится бетонное основание. По информации от местных - это была когда-то вертолетная площадка. Ее можно задействовать при проектировании капитального фундамента и значительно сэкономить средства.
При планировке дома как на эскизе (пример, шаг колонн - 6 метров ) - можно получить 324 м2 (на этаж )
2 этажа + мансарда = около 960 м2 полезной площади под бизнес, жилье и аренду.
До моря 6 минут пешком, до центра города 6 минут, до школы 3 минуты.
Возможен обмен на недвижимость в районе Симферополя