Земля поселений(ИЖС), 16.5 сот.

Видовой ровный участок с прекрасной инфраструктурой для строительства загородного дома. Участок в с. Берёзово на горке, - не в пойме (там много предлагают бросовых участков в пойме, на которых реально построиться нельзя). На этом можно построить солидный дом. Со второго этажа откроется великолепный вид на пойму реки Воронеж и Графский заповедник на том берегу. Непосредственно ближний вид - склоны противоположного оврага без множества строений. Есть сосед слева. Сосед справа через проезд. Соседей ниже не видно - они далеко. Можно создать реально уединенное место. На участке идет малое понижение рельефа, которое позволит реализовать интересные ландшафтные решения. Например, если нижнее ограждение выполнить подпорной стеной с оградой, то можно будет жить не за "глухим забором", а на видовой площадке, которую не будет видно извне. С нижней точки можно сделать задний выход, от которого по балке ходить к пляжу, к реке. Газ идет по границе. Водопровод идет по границе и есть колодец подключения (но зарыт). Если делать скважину до хорошей воды будет где-то метров 30-40. Электричество подключено по временной схеме на отдельном столбе. Улица Набережная в планах на асфальт. Есть разрешение на строительство. Думаю можно продлить. Продаю срочно т. к. нужны деньги на другой проект. Если не продам до зимы, то оставлю себе. Звоните - свяжу с риэлтором - покажет. Или посмотрите сами.