Земля поселений(ИЖС), 24 сот.

Продаются 3 участка в сосновом лесу (ИЖС) недалеко от с. Капитанщино (площадь от 24 до 31 сотки).

Всего пятно застройки предполагает 6 участков: 3 из них уже проданы, остальные ждут своих владельцев. На всех участках располагается густой сосновый лес со взрослыми деревьями.

Вид разрешенного использования — ИЖС (не сельхоз, не ЛПХ, именно настоящий ИЖС). Все документы есть на руках и могут быть предоставлены заинтересованным покупателям. Участки №2 и 3 имеют прямой выход (граничат) с землями лесного фонда. Это значит, что по большей части периметра ваши соседи будут только белки :)

Инфраструктура:
— Электричество на границе участков, газ.
— Вода (скважина, залегание грунтовых вод 20-25 метров).
— Идеальная асфальтовая дорога, никакой грунтовки или разбитого полотна.
— В радиусе 2-4 км есть две «Пятёрочки», крупный строительный магазин, детский сад, школа, остановки общественного транспорта.

Все фото в объявлении сделаны непосредственно на участках в мае 2019 года.

Участкам присвоены адреса и кадастровые номера:
№1: 48:5:890604:510 - 24.4 сот.
№2: 48:5:890604:511 - 31.3 сот.
№3: 48:5:890604:513 - 28 сот.

Преимущества расположения:

1) ЭКОЛОГИЯ: Пожалуй, это единственное место в радиусе 50 км от Липецка, которое можно отнести к экологически чистому: не слишком близко и не слишко далеко от города. Благоприятная роза ветров от комбината (дует в противоположную сторону). Плюс расположение в огромной лесном массиве, без риска, что рядом что-то построят.

2) ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Дорога из центра города занимает 25-30 минут на авто. От Сокола менее 15 минут. В 700 метрах есть остановка общественного транспорта.

3) НЕСКОЛЬКО ПЛЯЖЕЙ РЯДОМ: Для вас два пляжа на выбор: рядом с детским лагерем «Мечта» и недалеко от семейного клуба «Горицы».

4) БАССЕЙН И ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ РЯДОМ: Возможность занятий в тренажерном зале и бассейне в семейном клубе «Горицы». Преимущества бассейна: полноценный 25-метровый + малое количество народу, если быть точнее, полное отсутствие. Вы один на дорожке.

5) МЕСТО ДЛЯ ПРОБЕЖЕК И ВЕЛОПРОГУЛОК: Асфальтовая дорога, которая проходит рядом с участками и ведет в семейный клуб «Горицы», идеальное место для пробежки утром или покатушках на велосипедах. По бокам — сосновый лес.

В первую очередь мы ищем единомышленников, которые действительно ценят локацию и расположение участков в лесу. Также важно, что вы готовы начать стройку в ближайшее время (1-2 года). Жить в вечной стройке по соседству - удовольствие еще то.

Торг возможен, но только непосредственно на месте.