Земля поселений(ИЖС), 18 сот.

Участок земли 1771 кв. м. в деревне Шмеленки Раменского района.

От собственника (сделка без посредников).

Точные географические координаты:
55.645232,38.138582
Адрес: ул. Шоссейная, дом 3

Участок находится в ряду больших загородных домов, недалеко от Егорьевского шоссе. Между шоссе и домом находится лесополоса из высоких деревьев, защищающая от излишнего шума и пыли. Отличный выезд на шоссе.
Расстояние до МКАД - 19 км по прямой линии. 30 минут ходьбы до ж/д станции Вялки (электричка до метро Выхино, до Казанского вокзала). Автобус до Выхино проходит по Егорьевскому шоссе примерно каждые 15 минут.

Все коммуникации (газ, вода, электричество, телефон) проходят по дороге вдоль участка. Солидные соседи. Живут постоянно.

На участке находится недостроенный дом. Фундамент из железобетонных блоков, возведены кирпичные стены, ж/б плиты перекрытия.
Три уровня. Площадь застройки 245 кв.м.. Общая площадь всех помещений около 700 кв.м. (подвал 206,7 кв.м., первый этаж 206,7 кв.м., второй этаж 245 кв.м., гараж 38,4 кв.м.).
Крыша плоская (ж/б плиты перекрытия).

Степень готовности объекта по документам - 69%. Но реально, возможно, меньше. Год постройки и остановки строительства здания - 1994. Поэтому необходимы восстановительные работы, особенно в отношении стен изнутри.

Юридически сделка может быть оформлена как договор аренды объекта незавершенного строительства на длительный срок плюс безотзывная доверенность на совершение любых сделок с этим объектом. Срок может быть установлен любым по желанию покупателя (50, 100, 200 и т.д. лет). Это связано с тем, что процесс приватизации земельного участка еще не закончен.
Оплата может быть внесена либо единовременно (один раз за весь срок), либо вноситься ежемесячно в сумме 15 тысяч рублей в месяц. В последнем случае оплата подлежит ежегодной индексации в зависимости от движения курса доллара США к рублю.

Торг в обоих случаях.