Земля поселений(ИЖС), 20 сот.

ст. Минино, пер. Каменный, 8.
15 км от Красноярска.
Себестоимость дома и скважины - 1.100 тыс руб.

Продаётся участок с гостевым домом в живописном месте и экологически чистом районе в окружении хвойного леса и скал.
Вблизи находится речка Караульная (300 м). В гости приходят белки, прилетают дятлы и синицы.

Удобная транспортная развязка, круглогодичный подъезд.
От участка до ж/д станции "Минино" — 550 м,
до границы Красноярска — 15 км,
а до заповедника "Мининские столбы" — 7 км.

Скважина в скальном грунте глубиной 59 м. Столб воды — 15 м.
Электричество - 15 кВт (0,4 кВ). Подключен к новой линии ЛЭП, напряжение на фазу - 220-240 В.
Возможно увеличение электрической нагрузки (на КТП-38 свободно 190 из 630 кВА).

Площадь участка — 20 сот. Границы точно сверены.
Есть возможность увеличения на 7 сот.
Категория земель — земли населённых пунктов (ЗНП).
Разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

На участке расположен «гостевой дом» (55 м2). Характеристики дома: фундамент — утеплённая монолитная плита, стены — пеноблок, перекрытие — железобетонное, крыша — металлочерепица. Высота потолков 2,8 м.
Панорамные окна направлены на южную сторону.

В 2017 г. получено разрешение на строительство двух жилых домов площадью 55 м2 (построенный гостевой дом) и 458 м2 (коттедж). Можно строить меньшей площади. При смене владельца разрешение переоформлять не нужно.

Продумана планировка участка (на рисунке), но возможны другие варианты.

Осмотр участка возможен в любой день по договоренности.

Объявление актуально в 2019-20 году. После достройки дома возможен переезд и удаление объявления с продаж.