Земля поселений(ИЖС), 11.3 сот.

Продается земельный участок (11,34 сотки) с небольшим ветхим домиком (46 кв.м.) недалеко от центра станицы (5 мин).

Для постоянного проживания не пойдет - домик реально ветхий, турлучный, хотя там сейчас и проживают арендаторы - приглядывают. Или под снос или как дача на лето.
Электричество, вода - есть, газ - у забора.
2 жилых комнаты, веранда, вспомогательные помещения, летняя кухня.

Участок - ЛПХ с пропиской. Не подтапливается, на нем и сейчас огородничают. На участке есть деревья.
Есть подъезд, недалеко асфальтированная дорога.

20 мин. до Азовского моря, охотничьим угодьям, плавням для рыбалки, базам отдыха.

Рядом:
1. речка (5 мин. пешком),
2. плавни в 40 минутах езды - для рыбалки и охоты,
3. море - 20 мин. езды (Азовское),
4. охотничьи угодья (10 км).
5. небольшой лесок (3 км.).
6. цивилизация тоже есть (станица большая, обитаемая, магазины и пр.) - 5 мин. пешком.
Недалеко федеральная трасса - добираться легко и удобно, как до районного центра и города, так и до моря с плавнями.
7. хорошие соседи, которые смогут присмотреть в Ваше отсутствие.
Станица большая.