Торговая площадь, 388.5 м²

Ульяновская область, Ульяновск, Железнодорожный район, Опытная улица, 15А

16 000 000	рублей / за всё

Пожаловаться

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт

1 / 4

Описание

Объект - нежилое отдельно стоящее здание с действующим сетевым арендатором на земельном участке 12,7 соток (в собственности) - расположен в Ульяновске, административном центре Ульяновской области.

Город находится на берегах Волги (Куйбышевское водохранилище), на Приволжской возвышенности и Свияги в месте их максимального сближения. Ульяновск отдален от Москвы на 893 км к востоку. Население на 2010 год составляет 626 540 чел. (22 место в РФ)
Электрическая мощность - 65 кВт. Проведены все центральные коммуникации.
Высота потолков от 3 до 3,5 метров.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 388,5 кв.м.
Стоимость – 16 000 000 руб.
Арендатор - Федеральная торговая сеть "Пятерочка"
МАП - 165 000 руб., ГАП - 1 980 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 9 лет (без учёта индексации)
Доходность – 12,5%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2028 года.
Магазин работает с января 2018 года.