Торговая площадь, 994.5 м²

Продам магазин в отличном районе города Евпатория. Магазин расположен на земельном участке 8 соток. Земельный участок и строение в частной собственности. Так, как земельный участок в частной собственности арендной платы нет и оплачивается только годовой земельный налог, который составляет всего 36тысяч рублей в год, за 8 соток земли коммерческого назначения. Дополнительно к магазину прилегает территория более 4х соток земли для обслуживание магазина, которая может быть использована, как под расширение магазина, так и под парковочные места. Прямая дорога от магазина ведёт к морю, до которого пешим шагом до 15 минут ходьбы. Магазин расположен на первой линии. В шаговой доступности от магазина отстроены два элитных жилых комплекса: ЖК Аквамарин и ЖК Мойнаки. Остановки городского транспорта (трамвай, автобусы, маршрутные такси и стоянка такси) в непосредственной близости к магазину. Магазин в двух уровнях. Общая площадь магазина составляет 994,5 кв.м. На первом этаже магазина расположены три торговых зала, мини-кафетерий, летняя площадка, кабинет, подсобное помещение, санузел, на втором этаже расположены: два больших торговых зала, которые переходом совмещены между собой, также на втором этаже три кабинета и два санузла. Первый этаж с действующим многолетним рентабельным бизнесом: алкоголь (ассортимент один из лучших в городе), табак, продукты питания, фрукты-овощи, свежее мясо, сопутствующие товары. Второй этаж в настоящее время находится в стадии окончательной чистовой отделки. При перепрофилировании бизнеса отличный вариант под: торгово-развлекательный комплекс, ресторанный бизнес, гостиничный бизнес, медицинское учреждение, отделение банка и тд... При нежелании ведения самостоятельной деятельности отличный вариант под сдачу в аренду с постоянным доходом. Первый и второй этажи абсолютно мобильны и не зависят от режима работы друг друга, так как имеют раздельные главные входы и входы для приёма товара, но при желании совмещения легко соединяются путём небольших вложений. Отдельно стоящее здание магазина в отличии от встроенных помещений позволит заниматься более расширенными видами деятельности, которые не предусмотрены в встроенных помещениях, по сути отдельно-стоящее здание универсально для любого вида деятельности. Таких отдельно-стоящих коммерческих объектов с земельными участками находящимися в частной собственности в Евпатории единицы. Полный пакет документов РФ на строение и земельный участок. Заявленная цена ниже оценочной.