Торговая площадь, 70 м²

Продается помещение с арендатором. Площадь 70кв.м. В собственности. С хорошим качественным ремонтом. Электроснабжение по проекту. Помещение находится в городе Железнодорожном, в новом районе "Новоград Павлино", на первом этаже, 21-го этажного дома, в самом удобном, видном и проходном месте, так как вход напротив пешеходного перехода, через центральный въезд во весь район. Большой трафик людей, который только прибавляется, потому что многие еще в процессе ремонта. Потолки 4,4 метра (опущен до 3,8 метра). Ветиляция, санузел, два стояка с горячей и холодной водой. Удобная планировка, санузел и кладовка в глубине помещения. Между двумя залами имеется два прохода 1,2 и 1,4 метра. Перспективный район, дома по 21-22 этажа, много подъездов, на этаже в среднем получается по 6,2 квартиры. Магазин работает с 1 апреля 2019 года. Арендатор - магазин строительных материалов, договор на три года с последующей пролонгацией. Арендная плата 100т.р. + счетчики. Оплата через банк, можем подтвердить. С Октября аренду временно сделали 85т.р., в связи с продажей. Минимальная цена аренды на соседние помещения составляет 1200-1350руб. за кв.метр, за помещение без ремонта. У всех условия ремонта за счет арендатора, поэтому на наше помещение всегда есть спрос и в ближайшее время цену аренды можно будет поднять. Прибыль получаете с первого же месяца, не тратя время на "каникулы". Если вас заинтересовало объявление, звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы. Небольшой торг приветствуется.