Таунхаус, 70 м², 2 сот.

Продаём таунхаус, проект "Дон", ЖК Экодолье Самара. 2 этажа, на первом - кухня гостиная, тамбур, с/у, на втором - две просторные спальни с высокими потолками, одна из спален с панорамным остеклением (с видом на поля и закаты). Дом 2018 года постройки, находится на 5-ти летней гарантии.
Сделан качественный ремонт - хороший ламинат 33 класса, плитка в кухонной зоне, обои под покраску (прекрасно протираются обычной губкой, выдерживают до 10 повторных окрасов), натяжные потолки, новая и современная электрика, сантехника.
Оставляем почти всю мебель: встроенную кухню (4.5 метра) с техникой (новые варочная поверхность, духовой шкаф и холодильник, есть все чеки), барную стойку, барные стулья, большой шкаф-купе (икеа), диван в маленькой спальне, так же отдельно оговаривается и остаётся весь спальный гарнитур.
Дом возведён по СИП-технологии, зимой очень тепло, моментально прогревается. Свой котёл (тоже на гарантии), тёплые полы в тамбуре и с/у. Расход газа за счёт энергоэффективности дома небольшой. Электроэнергия по загородному тарифу. Вода и канализация бесплатные, центральные по посёлку (никаких ям и скважин). Коммунальные платежи по факту дешевле, чем в городских квартирах (1 т.р. - обслуживание поселка, 300-500 р - за свет, и газ в зависимости от сезона, 500-2000 р. Суммарно 2-4 т.р.).
Полностью асфальтированы и благоустроены дороги внутри посёлка. Есть своя управляющая - зимой чистят снег (причём без реагентов - чисто и красиво), летом застилают и поливают газоны. Имеется детская площадка, футбольное поле, частный детский садик, стоится муниципальный детский сад на 140 мест, с яслями, в планах - школа.
Участок облагорожен, есть зона отдыха, тропинки, место для посадок, место и ворота для автомобиля. Месяц как сделана большая барбекю-зона на 40 кв.м. из брусчатки. Так же имеется небольшой хоз.блок для хранения комплекта колес/снегоуборщика - если нужно, оставим. Отличные соседи, готовы лично со всеми познакомить.
Сами живём уже больше года, из Экодолья съезжать не планируем: хотим поменяться на коттедж (появились потенциальные средства на это). Ездим ежедневно отсюда до района ЖД Вокзала - летом 35-50 минут в пути, зимой чуть побольше, в зависимости от снегопадов. До города (Мега) минут 10-15.
Цену считаем разумной: такой же новый таунхаус (без мебели, техники и почти без ремонта) стоил от застройщика от 2.8 млн. (но застройщик продавал только в долевку, ожидание порядка года). Сейчас строительство таких и вовсе приостановлено.
Продаём не спеша, торг самый минимальный.