Помещение свободного назначения, 90 м²

ООО "УРАЛ-МДО" предлагает к продаже помещение свободного назначения, расположенное на Первом этаже жилого здания по адресу ул. Свободы, 66.

Без посредников и комиссий!

ПРОДАЖА С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ!
Договор аренды на 10 лет, известная федеральная сеть одежды собственного производства LADY SHARM, фабрика г. Санкт-Петербург.
Доходность арендного бизнеса уже с первого года - 11%!
Возможность ежегодного поднятия арендной ставки на 10%!
Доходность с третьего года - 17%, с пятого - 32%! Срок окупаемости проекта - всего 7 лет 10 месяцев!

Общая площадь: 90,0 кв. м.
Высота потолка: 4,00 м.
Мощность эл./эн. – 15 кВт.
Помещение расположено в самом историческом центре города, на пересечении пр. Ленина и ул. Свободы, ул. К. Маркса и ул. Труда, с активным офисным направлением, находятся в минутной шаговой доступности от главной улицы города - пр. Ленина, что создает постоянно высокий трафик посетителей в течении всего дня в будние дни, а присутствие торгового центра «Детский Мир» обеспечивает трафик в выходные дни.
Напротив начато строительство самого презентабельного объекта города - нового ТРК Fabric. Здесь разместятся брендовые магазины и многоуровневая 4-х этажная подземная парковка, что в разы повысит привлекательность, стоимость и проходной трафик как самого объекта, так и всей недвижимости квартала.
Объект расположен на первой линии гостевого маршрута, имеет выгодную локацию (деловой центр города).
Высокая интенсивность пешеходных и транспортных потоков.
Возможность рекламы на фасаде и торце дома.
Остановка общественного транспорта "Детский Мир" в шаговой доступности от входной группы помещения.
Удобные подъездные пути.
Высокая визуальная доступность, большие витражные окна «в пол» (фасад объекта заметен с любой части проспекта и сразу привлекает внимание).
Помещение имеет две отдельные входные группы. Основная – с пешеходной стороны ул. Свободы. Дополнительная – со стороны двора дома (используется для разгрузки и входа персонала).
Закрытая территория, электронные замки.
Видеонаблюдение с системой записи (12 камер, 2 на входных группах).
Чистовая дизайнерская отделка.
Выполнен качественный ремонт.
Возможна очень удобная свободная планировка, несущие стены периметр и две колонны.
Помещение оборудовано охранно-пожарной сигнализацией, тревожными кнопками.
Организованная муниципальная парковка напротив здания.
Во дворе на прилегающей территории закрытая охраняемая парковка.
Коммунальные платежи состоят из Эл/эн, ХВС, ГВС, отопления, вывоза мусора, обслуживания ЖКХ управляющей компанией.

Вся дополнительная информация, необходимая для принятия решения по покупке, будет предоставлена по Вашему запросу.
Помещение в собственности.

Кредитование. Рассрочка. Взаимозачёт.

Любые комфортные для Вас условия покупки и оплаты обсуждаются с каждым потенциальным покупателем индивидуально.
Конфиденциальность полученной информации гарантируется собственником лично!

Для связи: Авито, WhatsApp или звонить на номер телефона, указанный в объявлении.