Помещение свободного назначения, 90.1 м²

Краснодарский край, Белореченск, ул.Ленина, 107, кв. 145

4 800 000 рублей / за всё
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт

Описание

Продаётся 4-х комнатная квартира (три комнаты в которой с застекленными лоджиями и балконом), расположенная на первом этаже жилого 9-ти этажного дома, в центре города Белореченска Краснодарского края, для переоборудования под нежилые помещения (офисы). Общая площадь 90.5кв. метр.
Дом находится на пересечении центральных улиц Ленина и Гоголя, в нескольких метрах от центрального парка. Все 4-ре жилые комнаты и кухня оконными проемами выходят на улицу Ленина. Напротив окон квартиры и фасада всего дома разбит казачий сквер.
Во дворе дома новые детская и спортивная площадки, сделаны большие подъезные пути к крыльцу (к запасному входу в квартиру). Во дворе дома и на ул. Ленина много парковочных мест для автотранспорта.
Вне квартиры на этом же этаже имеется подсобное помещение. Имеется без проводной интернет.
Сама квартира расположена напротив входной двери в подъезд, не имеет общей площадки и входа с другими жилыми помещениями. Крайняя комната, размерами 10,6 м.кв. имеет общие стены с нежилыми помещениями – парикмахерской и пустующей комнатой с туалетом и раковиной ( смотрите схему). Что позволяет использовать ее для предпринимательской деятельности даже без ее перевода в нежилой фонд (п. 2 ст. 17 ЖК РФ - используется жилая квартира под офисы для работы в качестве ИП или для профессиональной деятельности (репетиторы, психологи, массажисты, бухгалтеры, IT – работники, врачи, юристы, диспетчеры, мастера ремонта бытовой техники, электроники, швейные и сапожные мастерские, туристические фирмы, оптовые склады, пункты приема одежды в химчистку и т.д. Юридические лица могут иметь такую квартиру в собственности или арендовать для проживания там своих сотрудников ( п.2 ст. 671ГК РФ). Согласия жильцов МКД для осуществления такой деятельности на дому не требуется.
Существенные преимущества квартирного офиса заключается в том, что доступ в жилое помещение вопреки воле проживающих лиц можно получить лишь по санкции суда, достать которую не реально. Тем самым вероятность неожиданного визита к предпринимателю контролирующих органов значительно снижается. Кроме того, предприниматели будут платить за ЖКХ по расценкам для физических лиц, а не юридических, не нужно тратиться на аренду офисных помещений. И главное – можно сэкономить время и деньги, которые уходят на все необходимые согласования перевода жилого помещения в нежилое и соответствующую его реконструкцию. Со временем при получении материальных возможностей перевода жилого помещения в нежилое у вас будет время и возможность получить согласие всех собственников МКД и осуществить перевод без траты нервов и больших денежных средств.
Застекленные лоджии и балкон можно использовать для рекламы профессиональной и предпринимательской деятельности.
Возможен обмен на домовладение.
Стоимость квартиры 4800000 руб.  Торг.

Параметры объекта

Площадь: 90.1 м2

Расположение на карте

Отзывы

Пока еще никто не оставил отзыв

Оставить отзыв

Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.


Другие объекты

Помещение свободного назначения, 300 м² Белореченск
3 000 000 руб. за всё
Помещение свободного назначения, 1027.6 м² Белореченск
33 950 000 руб. за всё
Помещение свободного назначения, 229.7 м² Белореченск
12 500 000 руб. за всё
Помещение свободного назначения, 17 м² Белореченск
300 000 руб. за всё
Помещение свободного назначения, 177 м² Белореченск
4 990 000 руб. за всё
Помещение свободного назначения, 90 м² Белореченск
1 000 000 руб. за всё
Помещение свободного назначения, 17.1 м² Белореченск
1 400 000 руб. за всё
Помещение свободного назначения, 106 м² Белореченск
1 350 000 руб. за всё
Помещение свободного назначения, 110 м² Белореченск
2 550 000 руб. за всё
Помещение свободного назначения, 7 м² Белореченск
7 200 000 руб. за всё

Жалоба на объявление

Отправить
Принято.
+ Добавить пост

Рекомендуем

Лучший застройщик Белореченска 12 Декабря 2022 Чёрный список гадалок Белореченска 6 Марта 2023 Как снять квартиру в Белореченске на циане на длительный срок без посредников? 24 Января 2020 Недорогая посуточная квартира Белореченск 27 Января 2020 Лучшие сайты посуточной аренды квартир в Белореченске 17 Января 2020 Совместная аренда квартир Белореченск 28 Декабря 2022 Лиды по недвижимости в Белореченске 12 Января 2023 Не перевариваю всех посредников в Белореченске 26 Января 2020 Что можно переделать в Белореченске, для того чтобы жить стало нормально? 20 Марта 2020 Рефинансирование ипотеки в Белореченске 4 Июля 2020 Как я искала квартиру на авито 29 Ноября 2019 Не снимайте квартиру у Костяна 12 Марта 2020 Когда выгонять арендаторов. Совет опытного арендодателя 4 Октября 2019 О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости 1 Июля 2020 Как снять квартиру без посредников? 19 Января 2020 Стоит ли сейчас продавать квартиру 9 Октября 2020 Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более 23 Апреля 2020 Евгений 9773334216 1 Декабря 2020 Мошейники ИП Величко С.Б. улица Мира 54,Краснодар 23 Мая 2021 Знакомства по ватсап 23 Мая 2023