Помещение общепита, 400 м²

Горьковское шоссе, 37 км от МКАД, Московская область, г. Ногинск, ул. Ремесленная. От центра города 2 остановки. Продается отдельно стоящее двухэтажное здание, которое может быть использовано под ресторан, кафе, столовую, пиццерию, кофейню, кулинарные и кондитерские цеха, пельменную, блинную, и тд. Площадь 400 кв.м. с земельным участком 10 соток. Здание расположено на пересечении транспортных и пешеходных потоков. Рядом с развитой инфраструктурой. Здание имеет центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализацию, электричество силовой кабель 380 вольт), автоматическая пожарная система, 2 лифта, встроенная холодильная камера, мощная вентиляция, 2 душевые комнаты, стены выполнены из кирпича, облицованы кафелем, фундамент - ленточно-заливной, что позволяет дополнительно надстроить два этажа, высота потолков от 2,60 до 6 метров, комнаты от 10 кв.м. до 40 кв.м., два сан. узла. В настоящее время, здание используется под выпечку хлебо-булочных изделий. Территория огорожена забором, имеет два въезда, 4 сотки используется под стоянку автотранспорта. Есть уникальная возможность увеличения площади участка, т.к он граничит с 10 сотками земли, которые можно приобрести, есть возможность построить отдельно стоящее здание для сбыта своей продукции, что позволит использовать строение как под собственные нужды, так и под арендный бизнес, и уменьшить срок окупаемости. 1 собственник на здание и землю.