Офис, 2116 м²

Арендный бизнес с месячным арендным потоком 1,2 млн рублей

Продается отдельно стоящее нежилое офисное здание, и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Индустриальная, д. 2.

Объекты в собственности.
Год постройки 1982
Общая площадь земельного участка - 2 443 кв.м.
Общая площадь здания - 2 116 кв.м.
Этажность – 3, помещения здания используются по назначению - офисы.

Общее техническое состояние Хорошее.

Тип отделки-стандартная: полы – линолеум; стены – обои окрашены; потолок – окраска, подвесной типа «Армстронг», металлопрофиль.
Помещения оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции, пожарная сигнализация есть. Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, интернет и телефония.
На территории земельного участка находятся холодные боксы, которые можно использовать в качестве небольших складских помещений либо закрытых парковочных боксов.

Здание расположено в сформировавшейся многофункциональной зоне (промзоне), в условном квартале, ограниченном пр. Губкина, Индустриальной ул. и ул. В.Я. Петуха (внутри квартала). Квартал расположен между северной (мкр. Мирный - спальный микрорайон современной высотной застройки) и южной частями города, расстояние до центральной части города около 1,5 км.

Удачное расположение в транспортной системе города позволяет добраться до объекта практически из любой части города. К объекту имеются подъездные пути, обеспечивающие возможность подъезда большегрузного транспорта. Подъездные пути имеют покрытие из дорожных ж/б плит.