Квартира, 3-комнатная, 71.5 м², 7/9

Продаётся Недвижимость!!!!
Дом новый - всего 5 лет - соотв-но все в нем новое.
1! - ждать постройки нового дома не надо!
2! - переживать о затягивании сроков сдачи (а это сейчас распространено) и соотв-но ждать еще дольше - тоже не надо!
3! - усадку дома пережидать не надо : можно смело начинать ремонт!
4! - слушать ремонт со всех сторон, как в только что сданном доме (еще 2-3 года) - не надо! (что очень актуально с мален. детьми).
Дом панельный! Панели не тонкие ( как в новых строящихся домах этого застройщика, с заменой части стены (толщины) на обшивку). Подрядчик: з-д КПД!! (лучший по качеству дом из первых построенных в этом квартале).
Автономное отопление:
1. очень!! тепло (в майке и шортах зимой)- соотв-но можно открывать окна,чтоб дышать свеж.воздухом,есть регуляторы на радиаторах (прошл. тёплая зима - не показатель для старого фонда).
2. низкая! кв.плата (не 8-10 т.р. за полухолод.кв-ру) - за отопление 700р., за горяч. воду - тоже ниже.
3. гор. вода всегда!! (удобно особен. с мал. детьми).
Лифт грузовой-пассажирский.
Квартира 68,5 кв.м. (без учета лоджии) - ПОД РЕМОНТ!!!
(есть част. времен.ремонт- можно жить) - возможность для ВАШЕЙ фантазии!!! (стены выровнены, заштукатурены!).
Большая кухня-12кв.м.! Большая - жилая! площадь-43,4кв.м. : 16, 15 и 12 кв.м.
3 окна во двор,1 окно - на улицу : вид на Президентский мост и центр!
Лоджия 6м. : свеж.ремонт (нов. пласт. рама, 2е утепление, отделан вагонкой класса А, шкафы, стол, свет, розетки, сушилка).
Жильцы в квартире первые! Не торцевая!
Все счётчики ( в т.ч. э/э - двухтарифные), домофон, (само собой : брон.(желез.) дверь (оч.хор.!), а так же интернет/тел./ каб.тв.
Видеонаблюдение : у подъездов и на 1 эт.
Вокруг все облагорожено и обустроено - светлый красивый новый район - новые дома, современные игровые комплексы, спортивные и футбольные площадки, тренажеры для занятий на свежем воздухе, пешеходные дорожки для прогулок, велодорожки для занятий велоспортом и катаний на роликах.
Зимой заливают каток у дома (за домом) и "ставят" елки в гирляндах в кажд. дворе. Молодой район с молод.семьями с детьми. Жизнерадостная и добродушная атмосфера в районе!!! Постоянно дворовые праздники, детск. и спорт.мероприятия.
Есть парковочные места и стоянка.
В шаговой доступности остановки (маршруты номер 25, 75, 84 ок. дома и 42 в районе -Ливанова, Еремецого..) , магазины и супермаркеты (Магнит, Пятерочка, Гулливер), аптеки, салоны красоты/парикмах-е, детсады (100, 94), част. д/с, дет. досуговые центры, гимназия 65, инженер.лицей (сдача в 2019 г.), поликлиника, почта. Рядом пляж!!, лес, Волга - свежий чистый воздух. Так же парк "Прибрежный", рест."Роза ветров" и др.
УК работает оч. хорошо.
НЕ в ипотеке и без обременения!
Дизайн проект есть.
От собственника! Риэлтор не нужен!!
Торга нет!