Квартира, 2-комнатная, 40 м², 2/2

Продам хорошую двушку в двухэтажном кирпичном доме,
в районе Озерного, 40м, на втором этаже, угловую, комнаты раздельные,
потолки 2.7м, ровные. Толстые стены, звукоизоляция на уровне.
Коммуникации и инженерные сети в порядке.

С\у совмещенный, в кафеле. Балкон обычный, деревянный, застеклен.
Под подоконником на кухне есть дополнительное "холодное" пространство.
Входная дверь - металлическая. Окна ПВХ. Счетчики - стоят
на холодную.

На кухне, в прихожей и гостиной - линолеум, в спальне - ламинат и ковролин.
Газифицирован, новая современная нагревательная колонка (проточного типа),
радиаторы менялись 3 года назад, тогда же косметический ремонт.
Интернет проведен. Водоснабжение центральное - напор никогда не подводил.

Подъезд на домофоне, чистый, двор не "заставлен",
весь контингент подъезда - адекватные люди.
Все окна на солнечной стороне дома - на запад, в квартире тепло,
"мерзлых" или "текучих" углов никогда не было,
дом участвовал в капитальном ремонте.

Под боком конечная остановка автобуса, до центра города 15 мин.
Школа рядом. В смежном здании - продуктовый магазин.
Недалеко - Магнит. Почта, аптека - в паре минут.

Вся мебель\техника - в подарок, в т.ч. гарнитур на кухне.
В собственности, продаю лично.
Обременений нет, торг возможен, но только при осмотре.
В целом нормальное состояние у квартиры.
Продаю, потому что переезжаю в другой город,
где теплее :).

Риэлторов просьба не беспокоить.