Квартира, 3-комнатная, 85 м², 3/3

Продается 3ккв в тихой части центра СПб!
расположение позволяет без больших трудностей выехать на основные городские магистрали, КАД и ЗСД. В то же время шумные дороги остаются в стороне. Садовая улица в этой части малооживленная.
в непосредственной близости остановки транспорта( маршрутки, трамваи, автобусы) откуда можно в пределах 10 минут добраться до м Садовая, Нарвская. Пешком по историческому центру пройти до метро можно в пределах 30 минут. Скоро гораздо ближе откроется м Театральная.
В непосредственной близости есть магазины Семья, Дикси, АМ, и прочие, а также различные кафе, столовая и пр.
Есть где прогуляться с детьми: набережные Фонтанки и канала Грибоедова, Никольский сквер, пл. Тургенева.
В 2 минутах ходьбы школа и детский сад#1.
Двор светлый, тихий и большой, вымощен плиткой (как и многие в округе) по программе Петербургские дворы. Ворота автоматические. Есть возможность парковки во дворе, а на улице с ней проблем больших не бывает.
Кровля ( менялась в 2010) односкатная с большим уклоном, что способствует быстрому сходу снега. Вход закрыт на замок.( при желании можно сделать жилой).
Дом отстроен в конце 19 (1893г) века как доходный архитектором Иорс И.Н., которым построено много красивых городских домов.
Капитальный ремонт дома был произведен в 1982г, когда поменяли перекрытия, внутренние стены, усилили внешние стены, заменили инженерные сети.
Квартира находится в дворовой части дома в литере Б (что упрощает согласование устройства доп окна для перепланировки), на 3 этаже 3 этажного одноподъездного флигеля! ( Соседи только внизу!!) в подъезде всего 6 квартир! только одна на 1 этаже коммуналка на 2 хозяев. Соседи тихие и доброжелательные.
Лестницы в подъезде не широкие, но площадки большие.
В квартире 3 комнаты:11+16+25м2. все изолированные. Санузлы раздельные. Большой коридор. При входе есть кладовая. Окна (6шт) в квартире большие и высокие и по этому много света. Солнечно всегда, т.к соседний фасадный дом- малоэтажный.
В квартире в 2013 был сделан лёгкий косметический ремонт, но думаю нужно заниматься капитально с перепланировкой ( свой вариант я покажу при встрече). Внутренние стены не капитальные- есть возможность реализовать ваши идеи!
Потолки 3,1м!
Собственник один. с 2013г. Дети не зарегистрированы.
Возможна ипотека. Размещу по вашей просьбе в Домклик).
Очень хороший вариант для тех, кто хочет жить в тихом, живописном центре СПб, наполненном историей ( рядом дома, где жили Пушкин, Репин и ДР.) в сделанном под себя ремонте в тихом дворе и парадной.
В услугах агенств не нуждаюсь. Продам сам. Торг возможен.
Звонить 9-21.