Квартира, 2-комнатная, 41.3 м², 5/5
Ленинградская область, Санкт-Петербург, метро Черная речка, Ланское шоссе, 45
![](https://cdn.maxrealt.ru/images/symbol_ru/t/15.png)
5 250 000 | рублей |
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт
![Ланское шоссе, 45 Санкт-Петербург квартира](https://cdn.maxrealt.ru/lg/000140/1407762.jpg)
1 / 7
Описание
Продаю светлую уютную 2-х комнатную квартиру в пешей доступности от ст. м. «Черная речка».
Здание принадлежит к серии 1-ЛГ-507, дома которой «считаются наиболее качественными из всех ленинградских панельных хрущёвок. Дома 507 серии отличаются от прочих панельных хрущёвок хорошей теплоизоляцией за счет толстых наружных панелей, высоким качеством строительства и долговечностью» (Wikipedia, статья 1-507 (серия домов)).
И на самом деле, несмотря на то, что хрущевки зачастую недооцениваются на рынке, по факту жить в ней нам было очень комфортно.
Квартира меблирована (IKEA) и технически оснащена (холодильник Bosch, газовая плита Gorenje, стиральная машина LG). Можно завтра заезжать и жить. Ремонт делали не самый дорогой, но для себя - несколько лет назад.
Квартира угловая, большие окна (везде стеклопакеты), много света.
Просторная спальня. Можно открыть второе окно (сейчас в нише с окном оборудован стеллаж, само окно зашито).
Вторая комната сейчас выполняет роль гостиной-столовой, но ранее была отделена от кухни и была детской комнатой для двоих мальчиков (можно без больших усилий вернуть планировку к исходной – понадобится зашить один дверной проем, ведущий из комнаты на кухню).
Санузел совмещенный, пол и стены отделаны качественной плиткой. Сантехнические трубы в квартире поменяли несколько лет назад, когда делали ремонт.
Перекрытия в доме железобетонные. 4-5 лет назад ремонтировали кровлю – с тех пор никаких протечек не было. Парадная чистая. Каждые 2-3 года в парадной делают косметический ремонт. Соседи не боятся оставлять велосипеды и коляски. В парадной тихо, буйных личностей среди соседей, в счастью, нет.
До метро «Черная речка» - 12-15 минут пешком (или две короткие остановки на трамвае). До ж/д станции «Ланская» - 10 минут пешком. До парка Лесотехнической академии (хорошо подходит для прогулок с детьми) – 12 минут пешком. До трамвайной остановки у Торжковского рынка – 3 минуты пешком. Рядом с домом большой шатер с теннисными кортами, школа, детский сад. У дома небольшая детская площадка. В 3 минутах ходьбы несколько продуктовых магазинов.
Дом окружен малоэтажными домами, с парковкой никогда не бывает проблем.
Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Документы готовы. Прямая продажа. В квартире никто не живет. Небольшой торг возможен.
АГЕНТАМ - не звоните! Сэкономьте свое и мое время. Есть свой агент и с другим работать не собираюсь.
Здание принадлежит к серии 1-ЛГ-507, дома которой «считаются наиболее качественными из всех ленинградских панельных хрущёвок. Дома 507 серии отличаются от прочих панельных хрущёвок хорошей теплоизоляцией за счет толстых наружных панелей, высоким качеством строительства и долговечностью» (Wikipedia, статья 1-507 (серия домов)).
И на самом деле, несмотря на то, что хрущевки зачастую недооцениваются на рынке, по факту жить в ней нам было очень комфортно.
Квартира меблирована (IKEA) и технически оснащена (холодильник Bosch, газовая плита Gorenje, стиральная машина LG). Можно завтра заезжать и жить. Ремонт делали не самый дорогой, но для себя - несколько лет назад.
Квартира угловая, большие окна (везде стеклопакеты), много света.
Просторная спальня. Можно открыть второе окно (сейчас в нише с окном оборудован стеллаж, само окно зашито).
Вторая комната сейчас выполняет роль гостиной-столовой, но ранее была отделена от кухни и была детской комнатой для двоих мальчиков (можно без больших усилий вернуть планировку к исходной – понадобится зашить один дверной проем, ведущий из комнаты на кухню).
Санузел совмещенный, пол и стены отделаны качественной плиткой. Сантехнические трубы в квартире поменяли несколько лет назад, когда делали ремонт.
Перекрытия в доме железобетонные. 4-5 лет назад ремонтировали кровлю – с тех пор никаких протечек не было. Парадная чистая. Каждые 2-3 года в парадной делают косметический ремонт. Соседи не боятся оставлять велосипеды и коляски. В парадной тихо, буйных личностей среди соседей, в счастью, нет.
До метро «Черная речка» - 12-15 минут пешком (или две короткие остановки на трамвае). До ж/д станции «Ланская» - 10 минут пешком. До парка Лесотехнической академии (хорошо подходит для прогулок с детьми) – 12 минут пешком. До трамвайной остановки у Торжковского рынка – 3 минуты пешком. Рядом с домом большой шатер с теннисными кортами, школа, детский сад. У дома небольшая детская площадка. В 3 минутах ходьбы несколько продуктовых магазинов.
Дом окружен малоэтажными домами, с парковкой никогда не бывает проблем.
Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Документы готовы. Прямая продажа. В квартире никто не живет. Небольшой торг возможен.
АГЕНТАМ - не звоните! Сэкономьте свое и мое время. Есть свой агент и с другим работать не собираюсь.
Параметры объекта
Тип дома: Панельный
Кол-во комнат: 2
Этаж: 5
Этажей в доме: 5
Общая площадь: 41.3 м2
Жилая площадь: 27 м2
Площадь кухни: 6 м2
Расположение на карте
Отзывы
Пока еще никто не оставил отзывОставить отзыв
Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.
Другие объекты
Жалоба на объявление
Отправить
Принято.
+ Добавить пост
Рекомендуем
Ненавижу посредников и риэлторов Санкт-Петербурга 26 Января 2020 Что реально надо изменить в Санкт-Петербурге, для того чтобы жить стало хорошо? 25 Марта 2020 Сколько сегодня стоит снять квартиру в Санкт-Петербурге у собственников? 3 Февраля 2020 Подслушано в Санкт-Петербурге, сплетни 10 Мая 2020 В Санкт-Петербурге орудуют мошенники! 1 Марта 2020 Авито недвижимость Санкт-Петербург отзывы 31 Января 2020 Рефинансирование ипотеки в Санкт-Петербурге 4 Июля 2020 Черный список риэлторов Санкт-Петербург 24 Февраля 2023 Аренда квартиры в Санкт-Петербурге с дальнейшим выкупом 27 Марта 2020 Хорошие сайты по аренде квартир в Санкт-Петербурге 22 Января 2020 Риэлтор Райса Лихачева ворует объявления о продаже жилья у собственников 2 Июля 2020 Рожкова Елена Александровна - недобросовестный арендодатель 14 Июня 2022 Мошенница Сухих Александра Владимировна арендатор, арендодатель 20 Июня 2022 ЭКОЛОГИЯ у ЖК "Балтийская Волна" 24 Июля 2020 Осторожно! пер. Гривцова, 24 31 Мая 2022 Недобросовестный арендодатель 11 Апреля 2021 ООО "ГСК ИНВЕСТ" или будьте осторожны! 16 Марта 2020 Реальная себестоимость квартир в многоэтажном многоквартирном доме 27 Сентября 2019 Срочно требуется модератор 5 Мая 2020 Мошейники ИП Величко С.Б. улица Мира 54,Краснодар 23 Мая 2021 Не снимайте квартиру у Костяна 12 Марта 2020 Когда выгонять арендаторов. Совет опытного арендодателя 4 Октября 2019 У риэлторов по аренде жилья стало меньше работы 27 Сентября 2019 Внимание!!! В Звенигороде по адресу Некрасова дом 30 живет мошенница Лариса 2 Июня 2020 Знакомства по ватсап 23 Мая 2023 Как я искала квартиру на авито 29 Ноября 2019 Требуется мужчина для работы у женщины 15 Марта 2023Наш сайт - бесплатный. Подайте объявление продам или куплю квартиру в Санкт-Петербурге.