Квартира в новостройке

Дом класса "комфорт +". 2-х комнатная просторная квартира с внушительной площадью, комфортная по планировке, окна выходят на обе стороны дома, кухня на восточную, а жилые комнаты на западную. Раздельный сан.узел, ленточная лоджия. Квартира не угловая, находится на стыке двух домов, толстое литьё монолита + слой кирпича по контуру. Фото внутри квартиры сделаны ещё до закрытия контура кирпичом.
Расположение удобное, школа и садик находятся в 10 мин ходьбы спокойным шагом (сам проверял), маленьких магазинов и социальных объектов в округе хоть отбавляй, в 20-25 мин от дома находится гипермаркет "Окей".
Я собственник, никаких посредников. Квартира зарегистрирована на меня и полностью оплачена, подтверждающие документы имеются на руках. Так же на руках все документы подтверждающие наличие всех коммунальных услуг в объемах достаточных для такого жилого комплекса, всё проверял при покупке, брал не для перепродажи. Причина продажи переезд в другой город.
Сдача дома 4 квартал 2020 года.
ГИК Риэл продаёт сейчас квартиры в этом доме за 41 тыс.руб за 1.кв.м., а застройщик за 40 тыс.руб за 1.кв.м.