Квартира, 2-комнатная, 52 м², 3/17

Продается 2-х комнатная квартира, м Багратиновская (400м), Олеко Дундича 13 к1, этаж 3, а всего их 17. Кухня- 8.3м ,комнаты 11.5м и 18.9м

Общая информация:
Дом панельный п-44, построен в 89 году, квартиры выдавали сотрудникам завода имени Хруничева, вполне себе нормальный контингент, состоящий из тихих пенсионеров, и новых ячеек общества. Прямо напротив дома имеется небольшой сквер, с площадкой для выгула собак и спортсменов(рядом стоят тренажеры). Рядом имеется Филевский парк с белками, вековыми дубами, и Москва-рекой, причем эта часть не судоходна и очень чиста, там купаются люди и моржи(тоже люди, но моржи). В другой стороне находится Парк победы, с красивыми фонтанами, газонами, голубыми елями, и огромным музеем, кстати когда запускают салют, то его отлично видно из окна. Примерно в километре торговый центр Филион с набором стандартных шмоточных магазинов, кинотеатром, и батутным центром(наверное новый проект завода Хруничева). Чуть дальше еще несколько тц, если филион покажется слишком мал.

О транспортной доступности:
Скорее всего уезжать я буду отсюда со слезами на глазах. От подъезда на равном расстоянии находится метро Багратионовская, и Филевксий парк (400 метров) , до Киевской доезжаешь за 9 минут. Примерно в 12 минутах ходьбы м. Парк победы, на таком же расстоянии станция МЦД Фили. Автобусы ходят прямо до кремля и зоопарка, и это лишь середина их маршрутов. На автомобиле выбираться тоже удобно, есть куча вариантов выезда из района во все стороны.

Об экологии:
Недалеко от нас есть еще один парк "долина реки Сетунь", а там огромное количество бобров, которые построили свои плотины, куча птиц, редкие растения. В Москва-реке недавно видели сома. Как известно ветер в Москве обычно дует с запада на восток, поэтому воздух тут тоже гораздо чище чем во многих районах, это в любом случае городской воздух, но разница есть, и она ощутима.

О квартире:
Обычная панельная двушка, перепланировок она никогда не видела. Я уже привык, но люди замечают что потолки высокие 2.7м. Окна выходят во двор,где никогда ничего не происходит, кроме восхода и захода солнца. Ремонт в квартире не произведен, но я честно собирался, и даже выровнял стены под покраску в корридоре, кстати замечу что в остальных комнатах они тоже ровные. На полу лежит очень качественный линолеум( все даже удивляются, не верят что такой бывает) В этой квартире я провел лучшие годы своей жизни, настолько счастливые , что сейчас мое семейство расширилось и мы просто не помещаемся, это и является единственной причиной продажи. В квартире царит позитивная атмосфера, а стены заряжены на добро!

Свободная продажа. В собственности давно. Никакого геморроя нет.

П.С.
Кстати, недалеко находится бывшая резиденция И.В. Сталина, то место где он провел последние годы своей жизни, очень атмосферное место, находится в идеальном состоянии, но охраняется и доступа туда нет. Я писал в соответвующие органы, и в данный момент работаю над тем чтобы это место открыли как музей.