Квартира, 2-комнатная, 43 м², 3/10

Знаменитый дом холостяков, первый небоскрёб в Москве. В мае 1912 года участок купил немецкий архитектор Эрнст-Рихард Нирнзее для строительства самого высокого на тот момент жилого здания Москвы.

Разрешение было получено, но комиссия по строительному надзору опасалась, что несущие конструкции не выдержат нагрузку, и предложила уменьшить дом на один этаж. Однако Нирнзее доказал устойчивость постройки и работы продолжились. Здание было построено в 1913 году и получило название «тучереза». В его фасаде встречаются черты разных архитектурных стилей — модерна, конструктивизма и неоклассицизма. Дом установлен буквой «П» с коридорной системой и четырьмя шахтами лифта. Ряды оконных проёмов поделены вертикальными красными линиями, верхний этаж украшен декоративным орнаментом: вазонами, гирляндами цветов. На фасаде расположены пять выступов — эркеров — для разнообразия плоскости строения. Его венчает фронтон с мозаичным панно, выполненным художником Александром Головиным. Большинство окон сохранили ажурные цветочные ящики из металла, спроектированные Нирнзее. По замыслу архитектора, в тёплое время года фасад должен был оживляться цветущими растениями.

В связи с тем, что дом находился в узком искривлённом переулке, в случае пожара к нему было бы трудно проехать спасательным машинам. Архитектор предпринял дополнительные меры противопожарной безопасности, расширив лестничные пролёты на всех этажах. Нирнзее возвёл не только превосходящее размерами все предыдущие постройки Москвы, но и качественно иное в функциональном отношении здание. В доме находились малогабаритные квартиры без кухонь с высокими потолками. По его задумке, арендаторами должны были стать служащие, офисные работники или небольшие семьи. На каждом этаже дежурил половой, которому заказывали доставку блюд из ближайшего трактира или ресторана. До революции в доме проживало около 700 человек

Коротко о плюсах:

1. Жилой фонд ( не апартаменты!!!)
2. Дом является памятником архитектуры охраняемый объект государством федерального значения( дом никогда не снесут!!!).
3. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с заменой всех коммуникаций!
4. Квартира очень тёплая за счёт толстых стен ( 2 метра).
5. В квартире 3 окна( в данном доме это редкость).
6. Один взрослый собственник, никто не прописан.
7. Пешая близость к трём станциям метро ( Пушкинская, Тверская, чеховская) 2 мин ходьбы.
8. Пешая близость к красной площади и кремлю( 10 мин).
9. Высокая арендная ставка ( для тех кто рассматривает арендный бизнес).
10. Ж/б перекрытия.
11. Основанием собственности ДКП составленный грамотным нотариусом , предварительно проверив всю историю данной квартиры в этом доме( никаких мертвых душ!) что обеспечивает абсолютно прозрачную и безопасную сделку!
Аргументированный торг уместен!
Предложение от собственника ( агентам беспокоить только при наличии клиента!!!).
Аргументированный торг реальному покупателю.
П.С.
Если не отвечаю на телефонный звонок, просьба! Писать смс ( обычные или вотс ап).