Квартира, 2-комнатная, 48 м², 2/5

Продам или обменяю двухкомнатную квартиру в центре города, в 100 метрах от ул. Ленина, на тихой зеленой улице.
В радиусе 100 метров находятся: Юго-Западный госуниверситет, 44-я гимназия, Парк пионеров, ТЮЗ, филармония, почта, аптека, "Пятерочка", парикмахерская, овощной магазин, лиственная аллея, художественно-графический факультет КГУ, 4 кафе. В радиусе 200 метров: Медицинский университет, педагогический колледж, банк, остановки всех видов общественного транспорта, Северный рынок, торгово-развлекательный центр "Central Park", медицинский центр, различные продуктовые и промтоварные магазины. В радиусе 300 метров: ТЦ "Европа", городская стоматология, Пенсионный фонд, Кооперативный университет и колледж при нем, швейное ателье, Новый рынок и разные магазины.
Двор дома - непроезжий, тихий, зеленый, безопасный для детей.
Дом - из красного кирпича, облицован белым кирпичом. Окна квартиры выходят на запад. Квартира - не угловая. Площадь - 45 кв.м + балкон 3м, жилая - 30 кв.м. Одна комната - проходная; есть возможность легко сделать ее изолированной. Спальня увеличена засчет кладовой, но при желании кладовую легко восстановить.
Пол в квартире - натуральный дубовый паркет (не ламинат). Имеется собственный подвал. Балкон недавно остеклен ПВХ, каждое окно открывается, в том числе и боковые: удобно мыть, в каждом окне есть вставная сетка. Горячее водоснабжение - централизованное. Отопление - центральное, топят хорошо; квартира - очень теплая и сухая. Есть газ. Перебоев ни с холодной, ни с горячей водой нет. В квартиру проведен интернет. Ремонт в квартире - обычный: можно въезжать и жить.

Возможен вариант обмена на двух- или трехкомнатную квартиру, не требующую ремонтно-отделочных работ и в которой никто не жил.