Квартира, 2-комнатная, 60 м², 5/25

✅Продается шикарная квартира 2-х комн.,но переделали в 3-х кв. В новом хорошем доме 2018г.постройки в ЖК Лондон от застройщика Сетл Сити, расположение дома отличное,все рядом!
✅Квартира- "распашонка", ремонт не от застройщика, сделан на совесть! Вся мебель и техника новая, куплена летом 2019г.
✅Балкон соединен с кухней, заменили окна-панарамное остекление (работа остекления стоила 186 000 руб.),утеплен балкон.
✅Кухня-гостинная стала очень светлой и просторной.
✅Большая комната,поделена на 2 (у каждой своя дверь и окно). Соответственно квартира получилась полноценной 3 кв. Маленькую комнату можно использовать,как гардеробную,детскую,кабинет и прочее.
✅Вся сантехника поменяна, стоят фильтра на воду(даже в ванной и туалете,тем самым бережет вашу стиральную машину и т.д.)
✅Выполнен на заказ шкаф в прихожей.
✅Продажа возможна с мебелью и техникой,по договоренности.
✅Кухня включена в стоимость 6 900 000 (куплена в икеи за 195 000+техника 145 000).
✅Окна смотрят на пр.Строителей (кухня и комнаты), спальня во двор. Очень тихо в квартире и тепло и светло. "Нет окна в окна", как во многих домах.
✅Натяжные потолки.
✅Вся проводка поменяна!✅Дополнительные выключатели и разетки с выходом под интернет.
✅Магазины, кафе и ТЦ в шаговой доступности (их огромное кол-во),стомаматологие,мед.центры и т.д. ✅Строится школа прямо во дворе (видно из окна в спальне,фото 17); дет.сады рядом с домом ( 5 садов), а СОШ 1(Школа на Австрийской ул.в 5-7 мин.ходьбы от дома).
Напротив дома у КАД футбольная школа и началось строительство ТЦ (фото 16).
✅Во дворе большая дет.площадка, летом было высажено большое кол-во деревьев и кустов,территория облагорожена.
☝️Рассматривается вопрос об установке забора по периметру дома и дополнительных электронных замков на каждом этаже.
✅Автобусная остановка прямо под окнами.
✅Квартира под охранным наблюдением, а также в парадной и по периметру дома видеокамеры.
✅Ком.услуги: летний период 2300-2800,зимний период 2700-3600 + свет.
✅Счетчики установлены на воду и отопление,на свет счетчик тариф:день/ночь.
✅Соседи отличные, на лестнице есть место для колясок, велосипедов и прочего. 3 лифта:2 маленьких и 1 грузовой.
В доме всего 2 подъезда.
✅Парковка во дворе, места всегда есть, но и через дорогу напротив автополе, платная парковка (очень лояльные цены), это плюсы для въезда и выезда на КАД без каких-либо пробок.
Места в автополе раскуплены,отдадим свое машиноместо.
Утром в час пик можно выехать на пр.Большевиков за 10 мин.(с учетом пробок). Сама лично каждое утро езжу. Ситуация с пробками (а пробки везде) улучшилась, благодаря расширениям дорог. В ближайший год будут дополнит.выезды и съезды, в 2023г.метро "Кудрово".

✅Агентам не беспокоить!!!

✅За квартиру не стыдно.
Считаем цену адекватной, но небольшой торг уместен.
В квартире никто не курит,не сдавалась никогда.
☝️Прописанных нет,1 собственник,не кредитная. Проблем с продажей нет,даже при наличии перепланировки.