Квартира, 1-комнатная, 36.6 м², 7/9

Срочно!!!
Чистая, тёплая, уютная квартира в хорошем районе. Пластиковые окна, застекленная лоджия, хорошая металлическая дверь.
В квартире останется абсолютно все, что на фото, что позволяет въехать и жить. Имеется новая стиральная машинка (на гарантии).
Удобная планировка позволяет разделить комнату одной из стенок на две зоны.
Окна квартиры выходят во двор. Хорошие тихие соседи. Закрытый тамбур на 4 квартиры.
В ближайшее время будет заменён лифт и будет произведён капитальный ремонт в подъезде.
Во дворе школа №23.
Квартира застрахована на ближайший год.
Коммунальные платежи недорогие: с учетом света и воды (при активном пользовании) составляют 4т.р. Отопление разбивается на весь год.
Небольшой торг возможен, обсуждается конкретно на месте.
Рассматриваю варианты с использование мат. капитала, ипотеки, заемных средств. Для меня это не принципиальный вопрос.
Агентов прошу не тревожить!