Квартира, 2-комнатная, 50.5 м², 8/9

Объявление не фейковое, мы реальные люди. Покупайте у собственников

Покупайте жилье сейчас, дальше будет подорожание, т.к. район преобразится: уже начались работы по благоустройству набережной, в том числе нашего квартала в рамках подготовки к саммитам ШОС

Идеальное место для жизни: рядом парк Гагарина, река Миасс, ТРК РОДНИК

Полагаю, в нашем доме и округе только мы продаем квартиру, остальные объявления фейковые, появились от недобросовестных агентств, чтобы моё потерялось

Квартира в собственности много лет, ранее не продавалась

Собственники - взрослые, обременений нет
Прямая продажа

- дом расположен на берегу реки Миасс
- сразу за рекой лучшее место для отдыха - уникальный сосновый бор с реликтовыми соснами, где созданы условия для активного отдыха - велосипедные, лыжные и роликовые дорожки, прогулочные тропинки, в тч до горы Монахи, пляжа Шершни, со множеством красивых карьеров, Городской парк с различными аттракционами; функционирует обновленная Малая Южно-Уральская детская железная дорога

- в шаговой доступности ТРК Родник ( Киномакс, Касторама, М-видео, Детский мир, Ашан, бутики, кафе)

Во дворе - детский сад
Школа-лицей №124 - в нашем квартале, детям идти без пересечения улиц
В доме - филиал взрослой поликлиники №3
Детская поликлиника - в соседнем доме через дорогу
Стоматология, частные взрослые и детские клиники, ветеринарная клиника - в квартале
В двух шагах - школа Дзюдо олимпийского резерва.

Вокруг множество других супермаркетов, филиалов банков, аптек, салонов красоты.

До центра, до ЮУрГУ, ЧелГУ, до театров, концертных залов, органа, музеев, цирка, худ. школы - 3-4 минуты на авто.
Автобусы, троллейбусы, маршрутки - во все районы города.
За пару минут можно доехать до больницы скорой помощи, роддома, поликлиники 3, травмпункта.

Двор очень зеленый, тенистый, тихий, с детскими площадками для разного возраста, с игровой площадкой для активных игр ( футбол, баскетбол), теннисный стол, тренажеры для силовых упражнений.

В доме произвели замену лифтов.

Планировка квартиры такова, что с ближайшими соседями гостиная и спальня не имеют смежных стен, никакой слышимости нет и не было ( строился дом в советское время, с нормальным стройматериалом, без нарушений).

Окна выходят на запад - квартира залита солнцем, а это важно для микроклимата, здоровья и настроения.

В гостиной выведен наружу радиатор отопления.

Ремонт косметический, но современный, с элементами декора, потолок, стены - гладкие, краска светлых тонов. Пол - ламинат. Межкомнатные двери новые.
В зале устроен подиум высотой 43 см ( 3,08х1,73) и окно получается "панорамное". Под подиумом место для складирования.
В ванной ремонт декоративный, но требуется новый ремонт.
Большая лоджия на всю длину комнаты - 6 кв.м - если утеплить, то плюс 6 кв.м полезной площади).
Огромный "карман" на две квартиры - 14 кв.м.

Считаю - ремонт нужно делать на свой вкус, ведь самое главное - где жить. А место здесь - идеальное. И наслаждайтесь закатами.

Продаем за 3 350 000. Торг разумный.