Квартира, 3-комнатная, 59 м², 5/5

Срочно продаю 3-х комнатную благоустроенную квартиру по цене двушки(добротная "брежнёвка").Косметический ремонт! Продажа прямая от собственника. Один взрослый собственник!!! Квартира тёплая, не угловая, центральное водоснабжение(без колонки и счётчика на газ, за газ 119р в месяц независимо от того сколько вы его используете). Санузел раздельный, трубы новые, ванная в кафеле. По кадастру площадь квартиры 58.4, но площадь по желанию можно увеличить до 64 кв.м, окна выходят на обе стороны дома(одно на речку и три во двор.).Есть подвал для солений и варений, а также велосипедов и подобных вещей, около 3кв.м. Дом окружает очень хорошая инфраструктура, с одной стороны природа и речка, с другой- детские сады(2 садика в шаговой доступности), магазины "магнит" и "эконом" в 20метров от дома, "новобанк" 50метров, а также речка в 100м.,район и расположение дома считается один из лучших в городе.Для сильно боязливых пятых этажей- по голове никто не ходит, протечек с крыши не было и нет, по соседству живут нормальные адекватные люди, поэтому для молодой семьи моя квартира просто находка. Я продаю не полочку для книг, а квартиру в приличном состоянии, не бомжатник, поэтому буду иметь дело с серьёзно настроенными на покупку квартиры людьми. Имеется коммунальный долг! Гарантией будет залоговый взнос 100т.р, это за коммуналку с Вашей стороны (для этого составим предварительный залоговый договор,деньги входят в общую стоимость, оплачиваю всё сразу, квитанции на руки покупателю.) Квартира пока ещё не арестована и не описана, поэтому залог будет серьёзным шагом к сделке, который обяжет обе стороны выполнять свои обязательства. Я не меньше Вас заинтересована в чистоте сделки, мне проблемы не нужны. Разумный торг возможен! Возможен обмен на 1-2х комнатную квартиру с доплатой, можно без ремонта в районе Ленинградской, с доплатой.