Коттедж, 300 м², 12 сот.

КОТТЕДЖ С БАССЕЙНОМ У РЕКИ.

Все есть: Газ+Электричество+Скважина+Дренаж участка+Водосточка

В одном из лучших мест в Вырице, вблизи Княжеской долины, рядом с рекой (до реки 50 метров), существует возможность в дальнейшем оборудовать свой спуск к реке Оредеж, а также сделать ангар для хранения водного транспорта. На противоположной стороне сосновый лес.
Пляж в пешей доступности (500 метров), является собственностью коттеджного поселка, всегда ухожен и содержится в чистоте.

Дом построен по индивидуальному проекту, строился для себя. Стадия готовности теплый контур, дополнительно сделана монолитная лестница из бетона, что позволяет в дальнейшем сделать любую отделку, например, мрамор. Дополнительно уложен на полах пеноплекс для теплых полов.

Дом очень светлый, много панорамных окон. Использовались только высококачественные материалы.

В дом заведен газ, установлен котел Viessmann и газовая плита, также подключено электричество 15кВ.

Фундамент ленточный с плитой, основательный, глубина фундамента 2,1 метра.

Материал стен газобетон, плотность D500, толщина стен 300 мм, утеплитель 150 мм, сделана капароловская штукатурка шуба , кровля мягкая черепица 2-х слойная, стоят 3-х камерные стеклопакеты Веко (толщина профиля 72 мм), дымоходы для камина и барбекю выложены из кирпича, отлита чаша для бассейна из бетона.

На первом этаже: кухня-гостиная со вторым светом, камином и выходом на застекленную террасу с местом для барбекю, гостевая комната, SPA-зона c сауной и бассейном, санузел, котельная;

На втором этаже: две спальни, второй санузел и ванная комната, гардеробная просторная зона для отдыха.

Участок очень солнечный, ровный.

Площадь участка официально по документам 12 соток ИЖС, по факту 15 соток, также есть возможность увеличить площадь до 33 соток.

Имеются все документы отдельно на участок и дом. Собственность более 3-х лет.