Коттедж, 325 м², 12 сот.

Продается участок ИЖС 12 соток высокий, ровный, сухой, сделан хороший дренаж, с 3-х эт. домом 325 кв.м., в собственности, все коммуникации подведены – скважина, эл-во 3 фазы, 15 Квт, канализация, газ, отопление, видеонаблюдение. Хороший подъезд к дому круглый год.. Установлена дорогая система водоочистки. Есть камин с дымоходом как в печи, чтобы нагревался и держал тепло. Отопление первого этажа теплыми полами, второй и мансардный этажи радиаторами. Контур замкнутый, заправлен теплоносителем. Дом стоит на капитальной плите, на высоте от земли 70 см. Стены из газобетона 350 мм шириной. Снаружи утеплены пеноплексом, под дальнейший любой вид отделки. Сами планировали отделывать кирпичем. Для этого снаружи оставлен выступ фундамента 200мм. Изнутри все стены отштукатурены под чистовую отделку. Разводка электричества сделана скрытая, все розетки и выключатели установлены (немецкой фирмы Легран). Крыша утеплена 250 мм утеплителем Роквелл и накрыта металлочерепицей. Установлены вент каналы и выведены в коробах в крыше, установлены снегозадержатели, установлены водостоки. Внутри дома на первом этаже полы выложены керамогранитом, на втором на полах дорогой ламинат. Установлены дорогие межкомнатные двери. Входная дверь широкая сдвоенная, со стеклом. Две ванных и отдельно два туалета – на 1-ом и 2-ом этажах. Ванные полностью отделаны кафельной плиткой, установлены ванные 180х70 мм, установлены унитазы, раковины, с дорогими кранами и фурнитурой (гарантия 15 лет). Есть проект дома, плюс есть проект планировки первого этажа с визуализацией. По всем сторонам участка стоит забор. По лицевой стороне забор с кирпичными столбами, двумя воротами (1-запасные, распашные, 2-главные, откатные) и калиткой. Заезды с улицы, к обоим воротам и калитке выложены брусчаткой, между ними сделан газон. Во дворе, между забором и домом выложена брусчатка и есть несколько газонов. К дому сделано красивое крылечко с кирпичными столбами и полукруглыми ступенями. На заднем дворе сделана терраса 12х4 метра. Большая территория земли засажена газоном. Есть новый парник 6х3метра, две грядки под клубнику и зелень, дерево яблони, груши, сливы, смородина, крыжовник, жимолость, цветы. Дом строился для себя из хороших, дорогих материалов, на строительстве не экономили. Продажа в связи с необходимостью переезда в более теплый климат, который рекомендуют врачи для детей.
Рядом школа, садик, магазины, аптека, парикмахерская.
Близость с ж/д станцией Саблино (10 мин пешем). До СПб можно добраться на электричке - 40 минут до Московского вокзала, либо на маршрутке – 40 минут до Купчино, либо на авто – до КАДа 35 км. (4 дороги – Московское шоссе, через Пушкин по Пулковскому шоссе, через Колпино по Софийской ул., через Отрадное по Отрадненскому шоссе.)
Живописное и очень удобное место, как для постоянного проживания, так и для отдыха. Развитая инфраструктура, красивые водопады, леса, пещеры, исторические памятники, заповедники.
Реальному покупателю с живыми деньгами хороший торг!!!