Коттедж, 290 м², 10 сот.

Трехэтажный коттедж с полноценной теплой мансардой.Гараж,веранда,красивая входная группа, парадный вход. Общая площадь дома 290 кв.м. ( по док-там 210 кв.м.) Участок сухой, 10 соток, статус ИЖС. Перед началом строительства произведены геологические изыскания, проведена проверка на соответствие реальных границ земельного участка с кадастровыми данными, обременение, наличие санитарно-защитных зон, прохождение скрытых сетей.
До города при соблюдении ПДД 3 мин. на машине ( 5км), Тобольский тракт, новая нарезка рядом с историческим поселком Ембаево. Новая дорога (расширена в 2016 г.), отсутствие пробок.
Рядом река и выход в лес. Лента, Ашан, Стройдвор, ЛеруаМерлен, ТЦ»Стар Сити Мол», Газпром,Лукойл. Фундамент с колоссальным запасом прочности. ( Ростверг монолит толщиной 1 метр, 48шт. бурозаливных свай). По всему дому 300-й бетон.
Дом теплый, блок, негорючий утеплитель минвата Роквэл, облицовочный кирпич. Два армапояса. Дом построен из дорогих, высококачественных материалов,проведены все работы по утеплению и гидроизоляции (фундамент, цоколь, стены, кровля.) Межэтажные перекрытия – ж/б плиты. Дом стоит на возвышенности, произведена планировка участка. Периметр огорожен 2-х метровым забором (двухсторонний забор на ленточном фундаменте облицован кирпичом.) Автоматические откатные заборные ворота на алюминиевой раме (не кустарные). Придомовая территория облагорожена. Входная группа и отмостка выложены тротуарной плиткой (полимерпесчаной, срок службы которой составляет не менее 60 лет Участок засеян газоном. Цоколь облицован немецкими виниловыми панелями. Крыльцо - керамогранит, остеклено (тонировка бронза в массе,2-х сторонняя ламинация.) Веранда капитальная (фундамент метровая лента), кирпич. Скважина, септик. Автоматическое наружное освещение дома. Водосточная система качественная (не пластик). В лицевой кладке использовался черный пигмент. Силовой бронированный кабель заложен под землей. Система видеонаблюдения, видеодомофон. Роллетные автоматические ворота в гараже. Внутренняя отделка под чистовую. Стены: штукатурка» под маяки»+финишная шпатлевка. Электрика. Отопление. Теплый пол 1 этаж+санузел 2го этажа. Водоснабжение (горяч.холод.), система канализации. Все подключено, все функционирует. Бойлер. По всему дому стяжка пола + финишный ровнитель. Удобная планировка. Большая гостиная. Из гостиной выход на веранду через Портал! --раздвижную витражную стеклянную конструкцию (2х сторонняя ламинация, профиль для крайнего севера.), встроенный в пол радиатор. В доме установлены окна (3-х камерный стеклопакет, энергосберегающие, тонированные бронза в массе, 2-х сторонняя ламинация «Темный Дуб».) Финские мансардные окна. Вентиляция.
На третий этаж забежная лестница без косоуров. С 1-го на 2-ой этаж бетонная лестница. Встроенная подсветка ступеней. Натяжные потолки 2-ой этаж. Дом абсолютно новый, никто не жил, чистый. Счета за электричество и налог на землю закрыты.Дом полностью введен в эксплуатацию.Документы готовы к сделке.СОБСТВЕННИК.