Коттедж, 800 м², 12 сот.

Продам 2 этажный коттедж под чистовую отделку в одном из самых комфортных и престижных районов города Тулы в Платоновском парке.
Коттедж выстроен в архитектурном стиле ампир, отличается большим объемом и удобной планировкой.
Стены из керамического кирпича с перекрытием пустотными плитами, черепичная крыша. Все помещения светлые и имеют хорошую вентиляцию. Общая площадь коттеджа 800 кв. м. Высота потолков цокольного, 1 и 2 этажа 3,3 м. Смонтирована система отопления и вентиляции из каждого помещения.
Цокольный этаж, площадь 200 кв. м., состоит из трёх секций разделённых капитальными несущими перегородками. Центральная секция разделена двумя перегородками, отделяющими лестничный марш и технологическую комнату ввода коммуникаций. Правая секция разделена тремя перегородками, образующими выход на улицу, прачечную, проходное помещение для морозильных камер, котельную и фундамент для чаши бассейна. Левая секция предназначена для тренажерного зала, имеет небольшое помещение санузла.
1 этаж, площадь 200 кв. м., левая секция: кухня-столовая с эркером. Зона кухни оснащена тёплыми полами. Средняя секция – гостиная с эркером, предусмотрена система вытяжки для монтажа камина. Правая секция – зона SPA с комнатой отдыха имеющей проход к бассейну и сауне. Полы перед бассейном и сауной с подогревом.
2 этаж, площадь 200 кв. м., левая секция – большая спальная с отдельной ванной комнатой и комнатой для хранения белья и одежды. Комната оснащена эркером с французской дверью. В ванной комнате тёплые полы. Средняя секция с двумя эркерами и винтовой лестницей на третий этаж. Возможно размещение зимнего сада и кабинета с библиотекой. Правая секция – две симметричных спальни с ванными комнатами и встроенными шкафами. Ванные оснащены тёплыми полами.
Мансардный этаж весьма объёмный, оснащён системами всех коммуникаций, светлый, имеет выровненные полы, оштукатуренные и шпаклёванные стены, несущие конструкции устроены для дальнейшего обустройства тёплых комнат.
Все коммуникации в доме. Электроснабжение трехфазное, 15 кВт. Газоснабжение от магистрального газопровода, прибор учёта в котельной цокольного этажа. Водоснабжение от городской магистральной сети. Прибор учёта в цокольном этаже. Сточная канализация в городской коллектор. Отопительный шести контурный котел Buderus оснащен 2 горелками общей мощностью 70 кВт, компьютером, датчиком наружной температуры, что позволяет автоматически обогревать в заданном режиме раздельно все четыре этажа, тёплый пол, водоподготовку. Поэтажные гребенки позволяют дополнительно корректировать раздельный обогрев каждой комнаты и каждой группы. Собственная дренажная система проложена вокруг дома на глубине 4 м., на поворотах три колодца.
Земельный участок 12 сот. правильной формы. Размер участка 30 х 40 м. Вокруг дома бетонная отмостка, для газонного полива в палисаднике и с уличной стороны выведен летний подземный водопровод. Газоны и парковка перед домом выложены дорожным бордюрным камнем, парковка имеет покрытие.