Коттедж, 240 м², 15 сот.

Срочно!!! Продам или обменяю на квартиру с вашей доплатой.
Коттедж 17х11,5м , 240 кв. м (по документам один этаж 120м2). Прямая продажа от собственника!
Дом расположен на ровном земельном участке 15 соток.
Гараж на 2 автомобиля под одной крышей с домом (имеет общую стену), есть проход в дом из гаража. В гараже имеется смотровая яма для автомобиля.
Все коммуникации (газ, вода, электричество) документально оформлены и заведены в дом. Электропроводка вся разведена по дому. Выведена канализационная труба и заведена в септик (3 бетонных кольца).
В доме на первом этаже кухня-гостиная, спальня, туалет, ванная комната с парной, котельная и небольшой предбанник при входе.
На мансарде имеется три спальни, гардеробная, ванная комната и туалет.
Над частью гостиной отсутствует перекрытие (так называемый второй свет) с лестницей на второй этаж и антресолью с перилами.
Стены выполнены по технологии «мокрый фасад (короед) по утеплителю». Штукатурка изначально была колорирована, что препятствует быстрой потере цвета и не требует окрашивания в процессе эксплуатации дома.
Фундамент – железобетонная лента глубиной 1200 – 1600 мм и шириной 400 мм.
Материал стен – мелкоштучный керамзито-бетонный блок производства КМА ПЖС (Лоровский).
Перекрытия первого этажа – железобетонные плиты.
Стропильная система была рассчитана и проверена конструктором на прогиб и максимальные снеговые нагрузки для нашего региона. Утепление мансарды – минеральная вата 250мм общей толщиной (согласно нормам для нашего региона). Кровля – металлочерепица.
Двери входные делались на заказ, имеют правильный тепловой контур, не промерзают и не покрываются инеем изнутри.
Ворота гаража – автоматические фирмы Aлютех с пультом дистанционного управления.
Окна – пластиковые, с широким многокамерным профилем, двухкамерным стеклопакетом и с энергосберегающими стеклами с напылением и заполнением камеры аргоном (летом в доме прохладно, зимой тепло). Профиль – Rehau, фурнитура Roto. Окна установлены качественно, ни где не текут, не промерзают, отлично закрываются и открываются.
Дом делался для себя, будет стоять 100 лет без единой трещины. Дом подготовлен под чистовую отделку (во время отделки вполне можно жить). Выполнены штукатурные работы и шпаклевание стен.
Земельный участок облагорожен, есть небольшой огородик для зелени и ягод. Земля – 400мм чернозем, потом идет супесь, суглинок и примерно на 3м вглубь местами появляется глина. Почва очень плодородная и для растений и для любых деревьев. Участок не болотистый, сухой, имеется небольшой естественный уклон, лишняя вода не задерживаются на участке.
Соседи только с двух сторон, с одной стороны пешеходный бульвар, с фасада уличная проезжая часть.
Так же на участке имеется летний домик 4х4м с погребом под всем домиком. Домик выполнен из керамзито-бетонного блока с деревянной стропильной системой. Кровля – металлочерепица.
Более подробно по телефону. Звоните.