Коттедж, 162 м², 3.2 сот.

Краснодарский край, село Цемдолина, улица 8-я Щель 6 км. до Новороссийска

4 400 000 рублей
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт

Описание

Дом с участком ИЖС в Цемдолине (8я щель) (пригород г.Новороссийска)
ПОСТРОЕН НА СОВЕСТЬ – ДЛЯ ПРОДАЖИ ТАК НЕ СТРОЯТ !!!
Продает собственник.

Дом построен и уже отстоялся, полностью оформлен и введен в эксплуатацию, есть все документы для ипотеки. Проведено через суд снижение кадастровой стоимости - на ежегодном налоге будет экономия!

Теплый, прочный и сейсмоустойчивый, хороший подъезд, КОММУНИКАЦИИ - газ уже заведён в дом, разрешение и ТУ получены, котел корейский двухконтурный устанавливается.
 
Расположен на горе вне пределов городского смога и шума на участке ИЖС в 320кв.м.

Приятный вид на окружающие горы.
Участок ровный, построены  дорогущие ОПОРНЫЕ СТЕНЫ.

В 100м  асфальтированная дорога и  по ней ходит маршрутка, до участка хороший легковой подъезд.
Место ОБЖИТОЕ, вокруг постоянно живут соседи.

 Дом 2х этажный общей площадью 162кв.м. (по внешним стенам). В доме 5 жилых комнат, 2 санузла,  терраса, удобный подъезд с местом для ПАРКОВКИ.
Дорогая жб межэтажная ЛЕСТНИЦА, очень удобная – широкая и ПОЛОГАЯ.

Сзади дома залита капитальная бетонная плита под ТЕРРАСУ 24кв.м. с выходом из дома.

По периметру дома сделана ОТМОСТКА из бетона 80-160см.
Высота потолков 2.7-2.8м.

ОТЛИЧНОЕ УТЕПЛЕНИЕ: Стены наружные из керамзитного блока 30см + утеплитель 10см пенополистирол + декоративная штукатурка короед, внутренние стены шумоизолирующие керамзитный блок 20см.

С учётом того что в доме есть газовое отопление и дом теплый, вы будете экономить по 5-7тр в зимний месяц по сравнению с тонкостенными хибарами с электрорадиаторами!

Дом ОШТУКАТУРЕН и утеплён снаружи (короед и пенополистирол). Продается с чистовой отделкой - на полу ламинат, потолки натяжные, на стенах обои, сделана вся электроразводка, развешены батареи, сделана вся водяная разводка по дому, установлены межкомнатные двери.
Обустройство санузлов (плитка и сантехника) в процессе.

Конструкция дома СЕЙСМОСТОЙКАЯ с расчетом на местные условия: фундамент жб СВАИ 6-7м каждые 2м по периметру + ленточный жб фундамент глубиной 80см и шириной 60см, перекрытие жб МОНОЛИТНАЯ плита, 2 жб СЕЙСМОПОЯСА на уровне перекрытия и крыши.

Крыша металлочерепица по деревянным балкам, утепление минвата 10см с гидро- и пароизоляцией.
Установлены пластиковые ОКНА, входная металлическая ДВЕРЬ, пластиковая входная ДВЕРЬ НА ТЕРРАСУ для выхода на участок.

Своя скважина с питьевой водой 75м глубиной.
Канализация – индивидуальный септик.
Хорошее электроснабжение 3х фазное 15КВТ.

В округе много магазинов, недалеко есть школа, детсады, поликлиника.
Место хорошо расположено, т.к. до центра города Новороссийск (торгово-развлекательные центры, рынок и все что угодно еще) на транспорте 15-20мин, до курорта Абрау-Дюрсо 20мин, морских пляжей 20мин.

Показ в любое время.. Цена указана для быстрых покупателей с наличными. Для ипотеки + 100тр.

Параметры объекта

Материал стен: Газоблок
Этажей в доме: 2
Площадь дома: 162 м2
Площадь участка: 3.2 сот.
Удалённость от города: 6 км

Расположение на карте

Отзывы

Пока еще никто не оставил отзыв

Оставить отзыв

Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.


Другие объекты

Коттедж, 248 м², 3 сот. Новороссийск
14 500 000 руб.
Коттедж, 400 м², 12 сот. Новороссийск
13 000 000 руб.
Коттедж, 140 м², 6 сот. Новороссийск
5 000 000 руб.
Коттедж, 400 м², 3.7 сот. Новороссийск
39 000 000 руб.
Коттедж, 135 м², 4 сот. Новороссийск
4 700 000 руб.
Коттедж, 110 м², 7.6 сот. Новороссийск
5 200 000 руб.
Коттедж, 241 м², 7.5 сот. Новороссийск
7 000 000 руб.
Коттедж, 600 м², 9 сот. Новороссийск
2 600 000 руб.
Коттедж, 247 м², 7 сот. Новороссийск
11 000 000 руб.
Коттедж, 326.7 м², 7.2 сот. Новороссийск
14 000 000 руб.

Жалоба на объявление

Отправить
Принято.
+ Добавить пост

Рекомендуем

Новороссийск- отзывы переехавших 2 Июня 2020 Авито недвижимость Новороссийск отзывы 26 Апреля 2020 В Новороссийске действуют чёрные риэлторы! 20 Марта 2020 Лучший застройщик Новороссийска 8 Января 2023 Как снять квартиру в Новороссийске на циан на длительный срок от собственников? 30 Апреля 2020 Самый недорогой ночлег в Новороссийске 22 Января 2020 Сколько стоит снять квартиру в Новороссийске у хозяина? 22 Января 2020 Снять квартиру в Новороссийске с правом последующего выкупа 7 Февраля 2020 Что мы можем срочно изменить в Новороссийске, чтобы жить можно было лучше? 2 Марта 2020 Сайт недвижимость в Новороссийске 31 Января 2020 Стоит ли покупать недвижимость у застройщика OKOS Group (в прошлом ИКС Кристалл) 24 Июня 2022 Евгений 9773334216 1 Декабря 2020 Наглые риэлторы 18 Февраля 2020 Авито знакомства с фото 7 Июня 2023 Не снимайте квартиру у Костяна 12 Марта 2020 Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более 23 Апреля 2020 Мошейники ИП Величко С.Б. улица Мира 54,Краснодар 23 Мая 2021 Помогите советом. Ищу нормальную новостройку в Москве 20 Мая 2020 Как снять квартиру без посредников? 19 Января 2020 У риэлторов по аренде жилья стало меньше работы 27 Сентября 2019 О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости 1 Июля 2020