Коттедж, 162 м², 3.2 сот.
Краснодарский край, село Цемдолина, улица 8-я Щель 6 км. до Новороссийска
| 4 400 000 | рублей |
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт
1 / 5
Описание
Дом с участком ИЖС в Цемдолине (8я щель) (пригород г.Новороссийска)
ПОСТРОЕН НА СОВЕСТЬ – ДЛЯ ПРОДАЖИ ТАК НЕ СТРОЯТ !!!
Продает собственник.
Дом построен и уже отстоялся, полностью оформлен и введен в эксплуатацию, есть все документы для ипотеки. Проведено через суд снижение кадастровой стоимости - на ежегодном налоге будет экономия!
Теплый, прочный и сейсмоустойчивый, хороший подъезд, КОММУНИКАЦИИ - газ уже заведён в дом, разрешение и ТУ получены, котел корейский двухконтурный устанавливается.
Расположен на горе вне пределов городского смога и шума на участке ИЖС в 320кв.м.
Приятный вид на окружающие горы.
Участок ровный, построены дорогущие ОПОРНЫЕ СТЕНЫ.
В 100м асфальтированная дорога и по ней ходит маршрутка, до участка хороший легковой подъезд.
Место ОБЖИТОЕ, вокруг постоянно живут соседи.
Дом 2х этажный общей площадью 162кв.м. (по внешним стенам). В доме 5 жилых комнат, 2 санузла, терраса, удобный подъезд с местом для ПАРКОВКИ.
Дорогая жб межэтажная ЛЕСТНИЦА, очень удобная – широкая и ПОЛОГАЯ.
Сзади дома залита капитальная бетонная плита под ТЕРРАСУ 24кв.м. с выходом из дома.
По периметру дома сделана ОТМОСТКА из бетона 80-160см.
Высота потолков 2.7-2.8м.
ОТЛИЧНОЕ УТЕПЛЕНИЕ: Стены наружные из керамзитного блока 30см + утеплитель 10см пенополистирол + декоративная штукатурка короед, внутренние стены шумоизолирующие керамзитный блок 20см.
С учётом того что в доме есть газовое отопление и дом теплый, вы будете экономить по 5-7тр в зимний месяц по сравнению с тонкостенными хибарами с электрорадиаторами!
Дом ОШТУКАТУРЕН и утеплён снаружи (короед и пенополистирол). Продается с чистовой отделкой - на полу ламинат, потолки натяжные, на стенах обои, сделана вся электроразводка, развешены батареи, сделана вся водяная разводка по дому, установлены межкомнатные двери.
Обустройство санузлов (плитка и сантехника) в процессе.
Конструкция дома СЕЙСМОСТОЙКАЯ с расчетом на местные условия: фундамент жб СВАИ 6-7м каждые 2м по периметру + ленточный жб фундамент глубиной 80см и шириной 60см, перекрытие жб МОНОЛИТНАЯ плита, 2 жб СЕЙСМОПОЯСА на уровне перекрытия и крыши.
Крыша металлочерепица по деревянным балкам, утепление минвата 10см с гидро- и пароизоляцией.
Установлены пластиковые ОКНА, входная металлическая ДВЕРЬ, пластиковая входная ДВЕРЬ НА ТЕРРАСУ для выхода на участок.
Своя скважина с питьевой водой 75м глубиной.
Канализация – индивидуальный септик.
Хорошее электроснабжение 3х фазное 15КВТ.
В округе много магазинов, недалеко есть школа, детсады, поликлиника.
Место хорошо расположено, т.к. до центра города Новороссийск (торгово-развлекательные центры, рынок и все что угодно еще) на транспорте 15-20мин, до курорта Абрау-Дюрсо 20мин, морских пляжей 20мин.
Показ в любое время.. Цена указана для быстрых покупателей с наличными. Для ипотеки + 100тр.
ПОСТРОЕН НА СОВЕСТЬ – ДЛЯ ПРОДАЖИ ТАК НЕ СТРОЯТ !!!
Продает собственник.
Дом построен и уже отстоялся, полностью оформлен и введен в эксплуатацию, есть все документы для ипотеки. Проведено через суд снижение кадастровой стоимости - на ежегодном налоге будет экономия!
Теплый, прочный и сейсмоустойчивый, хороший подъезд, КОММУНИКАЦИИ - газ уже заведён в дом, разрешение и ТУ получены, котел корейский двухконтурный устанавливается.
Расположен на горе вне пределов городского смога и шума на участке ИЖС в 320кв.м.
Приятный вид на окружающие горы.
Участок ровный, построены дорогущие ОПОРНЫЕ СТЕНЫ.
В 100м асфальтированная дорога и по ней ходит маршрутка, до участка хороший легковой подъезд.
Место ОБЖИТОЕ, вокруг постоянно живут соседи.
Дом 2х этажный общей площадью 162кв.м. (по внешним стенам). В доме 5 жилых комнат, 2 санузла, терраса, удобный подъезд с местом для ПАРКОВКИ.
Дорогая жб межэтажная ЛЕСТНИЦА, очень удобная – широкая и ПОЛОГАЯ.
Сзади дома залита капитальная бетонная плита под ТЕРРАСУ 24кв.м. с выходом из дома.
По периметру дома сделана ОТМОСТКА из бетона 80-160см.
Высота потолков 2.7-2.8м.
ОТЛИЧНОЕ УТЕПЛЕНИЕ: Стены наружные из керамзитного блока 30см + утеплитель 10см пенополистирол + декоративная штукатурка короед, внутренние стены шумоизолирующие керамзитный блок 20см.
С учётом того что в доме есть газовое отопление и дом теплый, вы будете экономить по 5-7тр в зимний месяц по сравнению с тонкостенными хибарами с электрорадиаторами!
Дом ОШТУКАТУРЕН и утеплён снаружи (короед и пенополистирол). Продается с чистовой отделкой - на полу ламинат, потолки натяжные, на стенах обои, сделана вся электроразводка, развешены батареи, сделана вся водяная разводка по дому, установлены межкомнатные двери.
Обустройство санузлов (плитка и сантехника) в процессе.
Конструкция дома СЕЙСМОСТОЙКАЯ с расчетом на местные условия: фундамент жб СВАИ 6-7м каждые 2м по периметру + ленточный жб фундамент глубиной 80см и шириной 60см, перекрытие жб МОНОЛИТНАЯ плита, 2 жб СЕЙСМОПОЯСА на уровне перекрытия и крыши.
Крыша металлочерепица по деревянным балкам, утепление минвата 10см с гидро- и пароизоляцией.
Установлены пластиковые ОКНА, входная металлическая ДВЕРЬ, пластиковая входная ДВЕРЬ НА ТЕРРАСУ для выхода на участок.
Своя скважина с питьевой водой 75м глубиной.
Канализация – индивидуальный септик.
Хорошее электроснабжение 3х фазное 15КВТ.
В округе много магазинов, недалеко есть школа, детсады, поликлиника.
Место хорошо расположено, т.к. до центра города Новороссийск (торгово-развлекательные центры, рынок и все что угодно еще) на транспорте 15-20мин, до курорта Абрау-Дюрсо 20мин, морских пляжей 20мин.
Показ в любое время.. Цена указана для быстрых покупателей с наличными. Для ипотеки + 100тр.
Параметры объекта
Материал стен: Газоблок
Этажей в доме: 2
Площадь дома: 162 м2
Площадь участка: 3.2 сот.
Удалённость от города: 6 км
Расположение на карте
Отзывы
Пока еще никто не оставил отзывОставить отзыв
Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.
Другие объекты
Жалоба на объявление
Отправить
Принято.
+ Добавить пост