Коттедж, 163 м², 9 сот.

Продается новый ???? в коттеджном поселке "Вельяминовский уезд" 48 км от МКАД, по трассе (м-4 Ростов Дон). Построен летом 2019 года по индивидуальному проекту. Территория поселка огорожена, въезд через КПП (с охраной), дороги асфальтированны, большинство соседей живут круглогодично. Дом без внутренней отделки. Строили для себя,все материалы качественные ( документально подтверждены, заказ-наряды на руках).
Основание: монолитная жб плита с подведенными коммуникациями (электричество, вода, канализация), газ по границе участка.
Стены: несущие в 1.5 кирпича, внутренние перегородки в 0,5 кирпича (двойной керамический кирпич м-200).
Крыша: стропильная система (сухая доска 200*50), кровля металлочерепица (0.5 цвет мокрый асфальт (графит) RAL 7024)+ вся водосточная система. Холодный чердак, потолок утеплен 200мм в шахматном порядке rockwool скандик, пароизоляция facro termofol 90, подшит с двух сторон доской.
Окна: Rehau Grazio ( тройной стеклопакет, профиль 74)+ двери времянки противопожарные, железо 2мм.
Продуманная планировка дома состоит из помещений: общая зона кухня-гостиная 36 м², 3 спальни12,14,14 м², два санузла, бойлерная 15м³(из расчета под любые виды отопления), банный блок 18м²(баня+помывочная), терраса с зоной барбекю 18 м².
По периметру дома проложена дренажная система с выводом в дренажный колодец.
Участок ровный, огорожен забором с двух сторон. На участке имеется колодец (10 колец)с чистой водой, летний душ, строительная бытовка.
Транспортная доступность: 48 км от МКАД по трассе Ростов Дон на личном авто или маршрутке, до ж/ д станции Вельяминово 3км.
В непосредственной близости грибные леса и многочисленные озера.
Идеальная возможность Ваших инвестиций в прекрасное место для жизни и отдыха