Коттедж, 345 м², 40 сот.

Инструкция по приобретению Красноярского коттеджа.

1.Не имеет смысла искать "экологию" к востоку от города (Солнечный, Берёзовка, Черёмушки) – грязный воздух города смещается именно в этом направлении.
2.Рядом не должно быть антенн сотовой связи и высоковольтных линий электропередач. Уезжать из города, чтобы получить ударную дозу СВЧ и электромагнитного излучения???
3.Желательно расположиться в "настоящем", не коттеджном посёлке – аварии там устраняются быстрее, да и дороги зимой чистят оперативнее. Возможно, кроме магазина, понадобится медпункт, детсад, школа.
4.Резервный транспорт (автобус, электричка) тоже не будет лишним.
5.Земли не бывает много. Потом участок не увеличишь и не перенесёшь.
6.В доме главное фундамент – "конфетка" на набросанных узбеками блоках скоро высосет кучу денег на ремонты, или потребуется снос строения.
7. Деревянный дом считается экологичным, но он недолговечен, пожароопасен, является пристанищем для массы различных букашек. Дом с пропиткой – прощай экология.
8. Кирпич не требует внешней отделки и элегантен, но для Сибири толщина стен должна быть более 70 см. Иначе без постоянно работающего котла не обойтись.
9. Различные пеноблоки – даже закрепить гардины для штор будет непросто.
10. Железобетон без наружного утепления применять нельзя, на этом его недостатки заканчиваются. При возведении дома монолитным способом все элементы связаны между собой – аналог современного 3D принтера. Бетон быстро набирает тепло и долго его отдаёт. В таком доме прохладно летом и тепло зимой. Режим работы отопительной установки очень экономичный. Дом не оседает, не перекашивается, не трескается. Можно отделывать любыми материалами – они прослужат не один сезон, а много-много лет.
Большинство домов сейчас строятся для продажи – поймите, что любая отделка на плохой базе ничего не стоит. Выбирайте умом. Не уподобляйтесь женщине на авторынке, выбирающей машину издалека по цвету кузова.
Мой коттедж строился "для себя" по индивидуальному проекту лицензированной организации. Продаётся в связи с переездом. Круглогодичный подъезд. Стены и перекрытия – монолит (железобетон). Стены 25 см., Фундамент – цельнолитая чаша - 40 см. Утепление – 10 см.(техноплекс). Тёплые полы – водяные и электрические. Вода горячая и холодная. Вся разводка медная. Отопление – универсальное (пиролизный котёл - возможно электрическое). Бассейн и сауна в доме. Два туалета. Камин. Резервный электрогенератор. Всё автоматизировано. Капитальный гараж на 2 машины. Три капитальные теплицы. Подсобное строение 12х3 м. – железобетон. Ограждение – железобетон вдоль дороги, металлопрофиль вдоль леса. Небольшой лесок на участке. Шикарный вид на лесной массив.