Коттедж, 383 м², 16.3 сот.

Продается эксклюзивный двухэтажный дом 383 м2 с бассейном на участке 16,3 сотки от СОБСТВЕННИКА.
На территории гараж на 2 а/м, гостевой домик 70 м2.
Дом построен по проекту известного архитектора. Панорамные окна, большие светлые комнаты, высокие потолки 3,2-3,5м.
Кирпичные стены толщиной более 40 см., внешняя отделка – дагестанский камень (отделка вечная, не разрушается в отличие от всех видов штукатурки). Мягкая кровля.
Район полностью застроен, рядом нет высоток, большое расстояние между соседними домами. Район является самым перспективным в городе, практически все новые современные объекты строятся в этой стороне, так как с противоположной стороны Краснодар граничит с Адыгеей.
Дом продаётся в связи с переездом семьи в другой город.
Инфраструктура района: 2 супермаркета «Магнит», поликлиника №13,  круглосуточная аптека, 3 детских сада, элитная школа – гимназия «Лидер», пекарня, СТО, автомойки, салоны красоты, ветеринарная клиника, хозяйственный магазин, фитнес-клуб, ателье, фермерский рынок.
В 10 минутах езды торговые центры: «Красная площадь», «Бауцентр», Леруа Мерлен», «Метро», Баскет-холл; выставочный комплекс, исторический парк, крупные автоцентры, ипподром, летняя резиденция «Санторини».
Коммуникации: вода, электричество (3фазы), газ, телефон, по улице городская канализация. Имеется инженерно-строительный проект, дизайн-проект, фотографии всех этапов строительства.  
Полностью разведены все коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, кондиционирование, телевидение, домофон, охрана, функционирует видеонаблюдение. Газовый котел 50КВТ, теплые водяные полы на первом этаже, включая зону бассейна, на 2 этаже - в ванной, на балконе.
Во дворе зона барбекю под эксклюзивным капитальным деревянным навесом (при желании можно остеклить): мангал, печь для казана, коптильня, вода.
Отделка частичная. Есть уникальная возможность сделать внутренний дизайн на свой вкус и не жить в пространстве после предыдущих хозяев. Ко всем работам привлекались только дорогие профессиональные мастера, все контакты мастеров имеются.
На первом этаже большая кухня с панорамным видом, гостиная с действующим камином и панорамным окном в зеленый двор, подсобное помещение, санузел, спортзал (можно использовать как еще одну спальню на 1 этаже), хамам с установленным оборудованием и отделкой натуральным мрамором, котельная и бассейн 8х3 метра (глубина 1,4 и 1,6). В зоне бассейна коллекционная испанская плитка с нескользящим покрытием, в отделке чаши бассейна использована стеклянная мозаика и в качестве затирки эпоксидная смола, что делает покрытие вечным. На втором этаже 3 спальни, гардеробные, санузел.
Помимо гаража предусмотрена большая парковочная зона во дворе. Ландшафтный дизайн с использованием можжевелловых пород, очищающих городской воздух, автоматический полив, большая лужайка 7 соток, плодоносящий фруктовый сад (около 20 деревьев).
Просмотр возможен в любое время по предварительной договоренности.
Возможна ипотека, материнский капитал и т.д.