Коттедж, 222 м², 20 сот.

Продаётся усадьба в г. Иловля. Участок 0,2 га огорожен забором Н= 2,4 м из к/бет. блоков. На участке: 2-эт. коттедж, гараж, роща (около 30 лиственных деревьев), пруд с растительностью, зеркалом ок.130 кв. м и глуб. 2,5-3,2 м, эл. щитовая, фундамент под гостевой дом, три скважины 42 м, газо- и эл. обеспечение, 2 септика из ж/бет. колец диам. 1,5 м и глуб. 4 м.
Изысканный, построенный по эксклюзивному проекту в лучших традициях европейской архитектуры, коттедж представляет из себя 2-эт. здание на ж/бет. монолитном армированном фундаменте-плите толщиной 600 мм. Толщина к/бет. стен - 700-900 мм, в т. ч. 100 мм утеплитель. Двускатная кровля дома выполнена из немецкой клинкерной черепицы фирмы "Laumans" "горький шоколад". Готовность дома - 85%.
На 1-м этаже: изящные крыльца, прихожая, кухня-столовая, гостиная с камином, кабинет, санузел, котельная и хоз. помещение.
На 2-м этаже: холл, 2 спальни, 3 балкона, санузел, гардеробные. На чердаке- утеплитель ISOVER толщ. 300 мм.
Выполнена и сдана газовая разводка, эл. монт. и слаботочные работы, штукатурка, к/бет. пол. Готов под отделку.
Для окончания нужно: заполнить проёмы, смонтировать внутреннюю систему водо- и теплоснабжения и канализации, выполнить отделку, смонтировать въездные ворота на участок и калитки.
Гараж 16х5 м из к/бет. блоков на ж/бет. ленточном фундаменте. Кровля двускатная из немецкой клинкерной черепицы фирмы "Laumans" "горький шоколад". Ворота подъёмные с эл. приводом, с дист. управлением. Полы- керамогранит, стены-керам. плитка, окна ПВХ. Готовность - 100%.
Усадьба находится в 200 м от р. Иловля, в 10 км от р. Дон. Рядом- природный парк, музей, фитнес-центр, детский сад, магазины. Прекрасные условия для отдыха, рыбалки и охоты.
Тихое, спокойное место, настоящая деревня, хорошие и доброжелательные соседи.
До федеральной трассы М-6 - 1,0 км, до Волгограда - 73 км.
Координаты усадьбы по спутнику: 4919'32"N 4359'53"E. 888-й километр федеральной трассы М-6.
Цена договорная.