Коттедж, 376.7 м², 8 сот.

Продаётся новый капитальный дом в г. Алушта на берегу Черного моря, с панорамным видом на море, для круглогодичного проживания семьи из 5 – 10 человек. До моря 300 метров.

Площадь дома: 376,7 кв.м.

Земельный участок в собственности (земли населённых пунктов -ИЖС). Площадь участка: 692,00 м.кв.

Дом построен по индивидуальному проекту. Строился для себя не для продажи. Дом полностью готов под чистовую отделку под свой вкус. Имеются дизайн проект отделки.

Кровля эксплуатируемая. Перед строительством дома был разработан проект строительства, согласован с администрацией и получено разрешение на строительство. После завершения строительства дом в 2018 году официально сдан. Получен акт ввода в эксплуатацию (при этом каких-либо судебных процедур по узаконению не применялось). Получено свидетельство о регистрации. Присвоен почтовый адрес. Оформлена домовая книга.

Выезд с территории участка на общую бетонно асфальтовую дорогу без каких-либо песчано-гравийных съездов или подъездов.

При строительстве был возведён монолитно – железобетонный каркас.

Межэтажные перекрытия: монолитно – железобетонные.

Наружные стены: газобетонный блок из ячеистого бетона автоклавного производства толщиной 400 мм. Утеплитель 50 мм.

Внутренние стены: газобетонный блок из ячеистого бетона автоклавного производства толщиной 200 мм.

Окна: металлопластик, стеклопакет двухкамерный.

Водоснабжение: центральное. Дом подключён к городскому водопроводу официально. Установлен водосчетчик. Заключен договор с водоканалом.

Водоотведение: антисептик рассчитан на проживание до 15 человек одновременно.

Интернет: отдельный выделенный собственный канал. Заключен договор с интернет провайдером.

Отопление: собственная котельная. Радиаторы отопления в каждой комнате согласно теплотехническому расчёту. В каждой ванной комнате установлены полотенцесушители подключённые к центральному контуру отопления дома. Подогрев полов в общих местах водяной, подключён к центральному контуру отопления дома с возможностью отключения отдельных частей и автоматическим регулятором температуры. Подогрев полов в спальнях электрический.

Сигнализация охранная и пожарная. Заключен договор с вневедомственной охраной.

Электричество: Заключен договор с энергосбытом.

Кондиционирование: 8 инверторных кондиционер разной мощности работающих на охлаждение и нагрев.

Действующий камин.

На участке построены все подпорные стены и забор по периметру участка. Оборудовано место для строительства беседки с эксплуатируемой кровлей.

Выполнена разводка по дому всех коммуникаций. В каждой комнате отопление, интернет, телевидение, свет, подогрев полов. В ванных, кухне и столовой - отопление, водоснабжение и водоотведение, интернет, свет, подогрев полов.

Потолки, стены и полы готовы для чистовой отделки. Во всём доме выполнено выравнивание стен по маякам и стяжка полов.

Готовность фасада – 100%.

Готовность эксплуатируемой кровли – 100%. Уложен кафель.

На террасах и балконах уложен кафель.