Коттедж, 112 м², 8 сот.

Срочно продаем эту красоту!!! Никто не прописан,никто не жил и не живет! Ключи в день сделки, документы готовы даже для кредита в Сбербанке (самый требовательный!), готова оценка на 5 800 000 р.осталось вписать имя нового хозяина...
Это новая коттеджная застройка, дер. Опалиха1, а значит нет рядом гнилушек, и новые отлично освещенные дороги.
Возможен обмен на 2к квартиру ул.Полтавская-Панина.
+Только наш дом удачно расположен на участке (с 1-ой стороны шире и там получится полноценный широкий пристой (а не трамвай :)), а с другой меньше до забора и хватает для гаража,это не случайно :)
+ у нас тень впереди дома, где парковка,где окна кухни, а участок полностью освещен солнцем.
+Только здесь до остановок 5-7 минут (транспорт ходит как в городе через Ларина и Печеры), садики и школы в пешей доступности (это главное отличие от новых поселков застройщика!).
+Только 2-е улицы (тут можно отпускать гулять детей одних - нет "муравейника", нет быстро несущегося транспорта, детская площадка этого поселка 1мин.-видно из окна+ качели, лесенки, уголок для спорта на собственном участке..
+ нет ТСЖ и поборов, взносов.Дороги чистят бесплатно! Только 2-е квитанции эл-во и газ по счетчикам..это всего 1,5-2 тыс. в месяц!
+по улице протянуто оптоволокно для инета...хотя и без него отличный сигнал!
+ магазины, парикмахерская на въезде(1 мин. пешком), до Ждановского где банкоматы, школы, садики 2-3 минуты на машине..пешком все ходят минуток 15-20..
+ нет соседей низкого социального статуса
+ дом 2012г, усадка прошла, нет трещин, ремонт сделан после усадки..
Место бесконечно удачное!
Полностью готовый к круглогодичному проживанию, свежий дорогостоящий ремонт. У семьи сменились планы...
В ремонт вложено больше 2,2млн,(новый дом от застройщика 3,9млн с муниципал. ремонтом и пуском газа через год, до остановок пешком не дойти) продаем ниже себестоимости...
Нет плитки, везде премиальный и прочный керамогранит!+ отдельнорегулируемый теплый пол.Обои Германия Marburg Colani Visions 5тыс1шт...погуглите, лестница 200тыс.р(ступени бук, 2-й уверенный косаур, хоть 10 человек одновременно по лестнице...), входная группа теплый алюминий 60 тыс.р, входные железные двери специально для коттеджей с терморазрывом,сантехника премиальная VITRA, ламинат Германия, эл.кабель весь сменен на негорючий, медный и мощный, отдельные автоматы розетки и выключатели по комнатам, отдельные на мощную технику...Несколько сценариев освещения везде,розетки в достатке (удлинители это кошмар).Выводы для пристроя и гаража, для видеодомофона калитки ( в доме ничего раскурочивать уже не нужно! все предусмотрено!)
Все в этом духе качественно и навсегда, потому что делали для себя..
Участок выровнен (15 камазов!!)
1 этаж: с/у с гигиенич.душем, тропический душ и раковина (удобно, не нужно бежать на 2-й этаж, особенно актуально с детишками!); огромная общая комната зал-кухня.
2 этаж: большой с/у с гигиенич. душем, ванна, раковина; 2-е полноценные комнаты (15 и 24 м2), а не 3-и размером с ванну :)).