Гараж

Продается капитальный гараж, недалеко от центра.НОВЫЙ Расположен на границе железнодорожного и северного районов (площадь с подвалом 48 кв.м.) Всепогодный подъезд, развитая инфраструктура(выезд в три района:северный, железнодорожный и советский через ул. Михалицина Рядом находятся: гипермаркет Линия,автосервисы, шиномонтажи,новый жилой развивающийся микрорайон(в настоящее время строятся еще два жилых дома, один из них класса люкс. Гараж можно использовать под коммерч деятельность (д/ш/в 5.9/4.1/3.7 высота гаража 3,7м, высота ворот 2,8,(ворота сварены из стали толщиной 3 мм).Сигнализация без абонентской платы, сухой подвал под всем гаражом, высота подвала 2 метра 10см. (блоки фбс и мощный армопояс капитальная монолитная стена и железобетонный пол)Блоки ФБС с наружной стороны обработаны битумом.Все стены гаража выложены в кирпич (каждый третий ряд-тычковый армирован сеткой ).перекрытие подвала-плиты 1пк(нагрузка 800 кг на 1 кв.м.),перекрытие гаража-плиты ПНО( нагрузка 500 кг на 1кв.м.,опираются на железобетонный прогон,а не на ворота гаража ),по плитам выполнена стяжка: и внутри гаража и на крыше, металлическая лестница ведет в подвал. все новое. Оштукатурен внутри и снаружи,внутри отшпаклеван и покрашен. Над входом смонтирован металлический козырек покрытый оцинкованным железом. Полукаркасная схема гаража (со встроенными полками в полуколонны). Усиленные ворота с тремя замками, солнечная сторона(снег начинает таять в конце февраля), отмостка шириной 1,5 м. (железобетон толщиной 20 см на утрамбованной песчаной подушке),"ноль" гаража и отмостка " приподняты" относительно уровня земли, поэтому весной гараж не затапливает .Самый высокий гараж в ряду, поэтому снег с крыши сдувает ветром(специально чистить не нужно). Гараж расположен в тупиковом коротком ряду, где "все свои", тихо и нет транзитных машин. Гараж подключен по воздушной линии(есть возможность подключить 380 в),разводка-медь сечением 2,5 кв. ГОСТОВСкий кабель(6 отдельных линий,электрика анам (Корея), АББ(Германия),разводка также выполнена в подвале(два контура: первый-освещение через трансформатор, второй-розетки 220в отключаются отдельно на электрощитке), отдельный контур заземления, отдельная силовая линия для сварки(медный кабель сечением 4 кв.), улучшенная вентиляция(как естественная, так и принудительная (управляется отдельным выключателем).Приятный интерьер(почти как дома).Все платежи за гараж оплачены, долгов нет, cтроил для себя(вынужден продавать по обстоятельствам), гаражей такого уровня постройки в городе единицы, гараж стоит своих денег . Можно в рассрочку. С октября 2017 года в кооперативе работает система видеонаблюдения( видеокамеры круглосуточно ведут съемку, в т. ч. на ряду гаража). Гараж виден со средних (и выше) этажей жилого комплекса " Панорама". p.s. С 1 июля вся недвижимость дорожает в связи с изменениями в строительном законодательстве, успейте купить до изменения цены.