Дом, 232 м², 6 сот.

Продам дом, 3 км. от МКАД, 10 мин. пешком от ст. Булатниково. Удобства Москвы и комфорт загородной жизни.
Капитальный дом, оптимальной площади, полностью законный, с хорошей архитектурой! Построен в 2014 г., по инд. Проекту, по утвержденному Градостроительному Плану. Работы велись с Разрешением на строительство, собственность оформлена на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию в 2015 г. Дом по нормам размещен на участке. Присвоен почтовый адрес.
Участок 5,6 соток, на хорошей улице, ровный. Площадь дома 232 кв.м., в т.ч. 31 кв.м. гараж на два авто.
Фундамент – на основании Отчета по геоподоснове, монолитный, заглубление ниже точки промерзания - 180 см.
1-й этаж – из монолитного керамзитобетона. 2-й из керамзитоблоков.
Межэтажные перекрытия монолитные.
Фундамент и перекрытия залиты насосом, из заводского бетона – есть фото, документы.
Кровля – металлочерепица. Чердак не утеплён. Можно сделать там мансардный этаж.
То есть, это не избушка, наспех построенная и узаконенная по дачной амнистии. Дом строился для себя, имеется полный комплект документации, мы в нем постоянно проживаем семьей три года.
Все этапы строительства отсняты, можно посмотреть. Нет косяков, которые вылезут после покупки. Весь конструктив доступен для наглядной проверки. Уже всё отстоялось и проверено в ходе проживания.
Коммуникации:
- Магистральный газ. Отопление от газового котла.
- Электричество.
- Водоснабжение – от колодца. Вода хорошая, проверялась. Дебет нормальный, хватает и на полив. Установлены фильтры, накопительный резервуар. Летом 2019 г. система прошла плановый ремонт. Водоподогрев от отдельного газового бойлера.
- Канализация – в двухемкостной септик, с фильтрацией в грунт. За пять лет сброса в него, ни разу не требовалась откачка.
Перегородки комнат из пенобетонных блоков.
Арочное остекление.
Водяной теплый пол, где на полу плитка: кухня, коридоры, санузлы, спортивная комната.
Часть помещений имеет полную отделку, часть полную подготовку, осталось покрасить / оклеить стены, положить пол – идеальный вариант доделать ремонт под себя с минимальными затратами, без переплат за неподходящую вам отделку и меблировку.
Оптический интернет. В комнатах розетки интернет и телекабеля.
Наружное освещение.
Видеонаблюдение.
Источник бесперебойного питания и стабилизатор напряжения.
Автоматические ворота. Рядом гостевая парковка.
Плодородный грунт. Вишни, сливы, яблони, облепиха, черноплодка, малина, смородина, клубника, цветы, газон.
Рядом церковь, водохранилище с пляжем и рыбалкой.
На электричке до метро: Варшавская 14 мин, Нагатинская 19 мин, Тульская 23 мин, Павелецкая 30 мин.
Отличный вариант для постоянного проживания семьи из 2 – 6 человек, в т.ч. с детьми.
Дом надежен и имеет свое лицо и оптимальные характеристики – что делает проживание комфортным и сохраняет потребительскую стоимость вне времени.
Один взрослый собственник. Свободная продажа собственником.
Звонить можно до 23 ч. Показ в любое время.
Внимание! Риэлторам не беспокоить